2205 Avenue SOMMET · Sainte-Julienne
Valeur estimée
376 900 $
Unifamiliale · 3 371 $/m² · 111,8 m² · constr. 1991 · terrain 1 948 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 948 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 800 $
Rôle antérieur 157 300 $ +79.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879174961100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
219 300 $
Rôle antérieur
157 300 $
ID provincial
63060879174961100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 680
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 45 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1625, rue du Plateau-Simard, Sainte-Julienne 2026-02-27 · 186 m · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −13 991 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 355 203 $ Poids 79 % |
| 2 | 2265, rue Cartier, Sainte-Julienne 2025-08-15 · 120 m · Vendu 379 000 $ (3 452 $/m²) 109,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +3 452 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 451 648 $ Poids 75 % |
| 3 | 2691, des Sables, Sainte-Julienne 2026-05-20 · 784 m · Vendu 421 000 $ (3 667 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −5 501 $ · Ajust. âge −10 525 $ | 410 283 $ Poids 74 % |
| 4 | 2375, rue Oscar, Sainte-Julienne 2025-06-23 · 317 m · Vendu 355 000 $ (3 346 $/m²) 106,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +9 536 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 429 350 $ Poids 64 % |
| 5 | 3650, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-11-06 · 754 m · Vendu 423 884 $ (3 958 $/m²) 107,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 231 $ · Ajust. superficie +9 301 $ · Ajust. âge −42 388 $ | 430 028 $ Poids 64 % |
| 6 | 1555, rue Bellerive, Sainte-Julienne 2026-04-30 · 963 m · Vendu 395 000 $ (3 411 $/m²) 115,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −6 822 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 441 739 $ Poids 63 % |
| 7 | 3755, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-07-10 · 624 m · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +8 996 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 399 628 $ Poids 59 % |
| 8 | 2524, Place Rivest, Sainte-Julienne 2025-07-25 · 656 m · Vendu 535 000 $ (4 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −15 124 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 580 202 $ Poids 58 % |
| 9 | 2809, rue des Sables, Sainte-Julienne 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 019 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 734 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 325 284 $ Poids 51 % |
| 10 | 2768, rue des Sables, Sainte-Julienne 2025-09-17 · 999 m · Vendu 295 000 $ (2 747 $/m²) 107,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +6 043 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 357 878 $ Poids 50 % |
| 11 | 3730, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-10-03 · 660 m · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +30 731 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 378 163 $ Poids 47 % |
| 12 | 1601, place Brunelle, Sainte-Julienne 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (4 102 $/m²) 96,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +31 789 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 453 495 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.