2310 Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
419 700 $
Unifamiliale · 5 233 $/m² · 80,2 m² · constr. 2006 · terrain 1 030,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 100 $
Rôle antérieur 234 000 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879180253300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 200 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
63060879180253300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
429 999 $
$/m² médian
3 680
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 54 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1586, rue Jetté, Sainte-Julienne 2026-08-11 · 281 m · Vendu 317 000 $ (3 661 $/m²) 86,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 714 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 336 986 $ Poids 87 % |
| 2 | 2466, Place Rivest, Sainte-Julienne 2026-08-05 · 534 m · Vendu 329 000 $ (4 789 $/m²) 68,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 536 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 389 436 $ Poids 63 % |
| 3 | 1654, rue Benjamin, Sainte-Julienne 2026-06-02 · 536 m · Vendu 151 603 $ (2 325 $/m²) 65,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 912 $ · Ajust. superficie +17 439 $ · Ajust. âge +15 160 $ | 186 114 $ Poids 50 % |
| 4 | 1533, 1ère Avenue du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 368 000 $ (4 940 $/m²) 74,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie +14 078 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 423 518 $ Poids 47 % |
| 5 | 1349, rue Hétu, Sainte-Julienne 2025-06-27 · 656 m · Vendu 290 000 $ (4 131 $/m²) 70,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +20 655 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 363 602 $ Poids 45 % |
| 6 | 3730, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-10-03 · 469 m · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −27 419 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 321 763 $ Poids 42 % |
| 7 | 3720, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-08-15 · 482 m · Vendu 355 889 $ (3 742 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 388 $ · Ajust. superficie −27 880 $ · Ajust. âge −33 809 $ | 323 588 $ Poids 40 % |
| 8 | 1503, 1ère avenue du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −4 071 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 119 $ Poids 39 % |
| 9 | 1526, 2e avenue du Lac Lemenn, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 351 000 $ (3 939 $/m²) 89,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 486 $ · Ajust. superficie −17 530 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 401 055 $ Poids 38 % |
| 10 | 2757, chemin du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 307 000 $ (4 462 $/m²) 68,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +25 435 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 375 598 $ Poids 36 % |
| 11 | 2340, rue Aumont, Sainte-Julienne 2025-06-30 · 676 m · Vendu 510 000 $ (5 408 $/m²) 94,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −38 128 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 465 535 $ Poids 35 % |
| 12 | 3695, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-04-24 · 540 m · Vendu 346 045 $ (3 639 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 027 $ · Ajust. superficie −27 109 $ · Ajust. âge −32 874 $ | 332 089 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.