2338-2348 Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
928 800 $
Unifamiliale · 4 340 $/m² · 214 m² · constr. 1998 · terrain 2 081,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
1 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 081,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
949 500 $
Rôle antérieur 727 300 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879180906000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 500 $
Valeur bâtiment
661 000 $
Rôle antérieur
727 300 $
ID provincial
63060879180906000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 105 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
429 999 $
$/m² médian
3 680
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 99 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2450, place Rivest, Sainte-Julienne 2025-08-26 · 420 m · Vendu 409 000 $ (2 122 $/m²) 192,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +22 604 $ · Ajust. âge +22 495 $ | 487 873 $ Poids 61 % |
| 2 | 3250, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-02-28 · 445 m · Vendu 611 637 $ (3 313 $/m²) 184,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +114 388 $ · Ajust. superficie +48 706 $ · Ajust. âge −61 164 $ | 713 567 $ Poids 39 % |
| 3 | 3320, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-05-30 · 554 m · Vendu 577 005 $ (3 227 $/m²) 178,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 563 $ · Ajust. superficie +56 797 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 627 664 $ Poids 38 % |
| 4 | 1575, chemin du Rivage, Sainte-Julienne 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 304 $/m²) 223,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −10 945 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 601 577 $ Poids 34 % |
| 5 | 2006, rue du Repos, Sainte-Julienne 2025-04-28 · 2.0 km · Vendu 774 500 $ (3 475 $/m²) 222,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +103 015 $ · Ajust. superficie −15 462 $ · Ajust. âge −77 450 $ | 784 603 $ Poids 11 % |
| 6 | 1820, montée Saint-François, Sainte-Julienne 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (1 559 $/m²) 176,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +29 308 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 384 556 $ Poids 10 % |
| 7 | 1318, rue du Pékan, Sainte-Julienne 2025-05-23 · 2.2 km · Vendu 517 000 $ (2 413 $/m²) 214,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 201 $ · Ajust. superficie −362 $ · Ajust. âge −36 190 $ | 526 649 $ Poids 8 % |
| 8 | 2616, 3e Rang, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 2.4 km · Vendu 750 000 $ (3 447 $/m²) 217,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −6 204 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 741 073 $ Poids 8 % |
| 9 | 1340, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2025-07-29 · 2.3 km · Vendu 655 000 $ (2 979 $/m²) 219,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie −8 787 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 654 570 $ Poids 6 % |
| 10 | 1385, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2026-01-05 · 2.5 km · Vendu 880 000 $ (4 440 $/m²) 198,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +35 076 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 921 721 $ Poids 6 % |
| 11 | 1527, rue des Erables, Sainte-Julienne 2025-09-02 · 2.4 km · Vendu 750 000 $ (2 988 $/m²) 251 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −55 279 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 689 218 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.