2209 Rue SOMMET · Sainte-Julienne
Valeur estimée
556 900 $
Unifamiliale · 4 928 $/m² · 113 m² · constr. 2010 · terrain 3 891,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 891,6 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 900 $
Rôle antérieur 340 000 $ +74.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879184393300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
524 600 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
63060879184393300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
423 884 $
$/m² médian
3 680
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 82 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1625, rue du Plateau-Simard, Sainte-Julienne 2026-02-27 · 212 m · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −12 451 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 359 893 $ Poids 82 % |
| 2 | 2691, des Sables, Sainte-Julienne 2026-05-20 · 749 m · Vendu 421 000 $ (3 667 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −3 301 $ · Ajust. âge +29 470 $ | 452 478 $ Poids 76 % |
| 3 | 2265, rue Cartier, Sainte-Julienne 2025-08-15 · 164 m · Vendu 379 000 $ (3 452 $/m²) 109,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +5 523 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 453 719 $ Poids 74 % |
| 4 | 1555, rue Bellerive, Sainte-Julienne 2026-04-30 · 922 m · Vendu 395 000 $ (3 411 $/m²) 115,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −4 775 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 445 761 $ Poids 66 % |
| 5 | 2375, rue Oscar, Sainte-Julienne 2025-06-23 · 273 m · Vendu 355 000 $ (3 346 $/m²) 106,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +11 543 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 431 358 $ Poids 64 % |
| 6 | 3650, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-11-06 · 795 m · Vendu 423 884 $ (3 958 $/m²) 107,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 231 $ · Ajust. superficie +11 676 $ · Ajust. âge −31 791 $ | 442 999 $ Poids 61 % |
| 7 | 2524, Place Rivest, Sainte-Julienne 2025-07-25 · 622 m · Vendu 535 000 $ (4 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −12 416 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 604 311 $ Poids 60 % |
| 8 | 3755, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-07-10 · 665 m · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +11 293 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 412 174 $ Poids 57 % |
| 9 | 2809, rue des Sables, Sainte-Julienne 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 019 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 545 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 356 545 $ Poids 52 % |
| 10 | 2768, rue des Sables, Sainte-Julienne 2025-09-17 · 956 m · Vendu 295 000 $ (2 747 $/m²) 107,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +7 691 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 359 526 $ Poids 51 % |
| 11 | 1601, place Brunelle, Sainte-Julienne 2026-05-26 · 975 m · Vendu 395 000 $ (4 102 $/m²) 96,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +34 250 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 473 731 $ Poids 45 % |
| 12 | 2340, rue Aumont, Sainte-Julienne 2025-06-30 · 306 m · Vendu 510 000 $ (5 408 $/m²) 94,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +50 567 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 564 431 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.