2310 Rue AUMONT · Sainte-Julienne
Valeur estimée
494 500 $
Unifamiliale · 4 508 $/m² · 109,7 m² · constr. 2012 · terrain 3 102 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 102 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 300 $
Rôle antérieur 302 300 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879186946900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 200 $
Valeur bâtiment
340 100 $
Rôle antérieur
302 300 $
ID provincial
63060879186946900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
449 899 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 69 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2691, des Sables, Sainte-Julienne 2026-05-20 · 514 m · Vendu 421 000 $ (3 667 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −9 351 $ · Ajust. âge +33 680 $ | 450 637 $ Poids 84 % |
| 2 | 1555, rue Bellerive, Sainte-Julienne 2026-04-30 · 723 m · Vendu 395 000 $ (3 411 $/m²) 115,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −10 404 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 440 133 $ Poids 73 % |
| 3 | 1625, rue du Plateau-Simard, Sainte-Julienne 2026-02-27 · 287 m · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −16 687 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 355 657 $ Poids 72 % |
| 4 | 2265, rue Cartier, Sainte-Julienne 2025-08-15 · 370 m · Vendu 379 000 $ (3 452 $/m²) 109,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −173 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 448 024 $ Poids 71 % |
| 5 | 2375, rue Oscar, Sainte-Julienne 2025-06-23 · 224 m · Vendu 355 000 $ (3 346 $/m²) 106,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +6 023 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 425 837 $ Poids 67 % |
| 6 | 2809, rue des Sables, Sainte-Julienne 2026-07-30 · 879 m · Vendu 310 000 $ (3 019 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 565 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 351 565 $ Poids 66 % |
| 7 | 2768, rue des Sables, Sainte-Julienne 2025-09-17 · 780 m · Vendu 295 000 $ (2 747 $/m²) 107,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +3 159 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 354 994 $ Poids 60 % |
| 8 | 1601, place Brunelle, Sainte-Julienne 2026-05-26 · 759 m · Vendu 395 000 $ (4 102 $/m²) 96,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +27 482 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 466 963 $ Poids 60 % |
| 9 | 1401, rue Florence, Sainte-Julienne 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 458 $/m²) 108,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +2 006 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 518 821 $ Poids 57 % |
| 10 | 2524, Place Rivest, Sainte-Julienne 2025-07-25 · 693 m · Vendu 535 000 $ (4 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −19 865 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 596 861 $ Poids 54 % |
| 11 | 3650, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 423 884 $ (3 958 $/m²) 107,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 231 $ · Ajust. superficie +5 145 $ · Ajust. âge −27 552 $ | 440 708 $ Poids 53 % |
| 12 | 2711, rue Labossière, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 643 m · Vendu 393 000 $ (4 124 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +29 692 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 498 408 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.