2290 Rue AUMONT · Sainte-Julienne
Valeur estimée
473 100 $
Unifamiliale · 5 001 $/m² · 94,6 m² · constr. 1994 · terrain 3 794,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 794,1 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 700 $
Rôle antérieur 259 500 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879187486600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 700 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
259 500 $
ID provincial
63060879187486600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
449 899 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 64 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1586, rue Jetté, Sainte-Julienne 2026-08-11 · 523 m · Vendu 317 000 $ (3 661 $/m²) 86,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 642 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 363 342 $ Poids 79 % |
| 2 | 1601, place Brunelle, Sainte-Julienne 2026-05-26 · 734 m · Vendu 395 000 $ (4 102 $/m²) 96,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −3 487 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 424 144 $ Poids 77 % |
| 3 | 2711, rue Labossière, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 628 m · Vendu 393 000 $ (4 124 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie −1 443 $ · Ajust. âge +37 335 $ | 465 308 $ Poids 70 % |
| 4 | 2340, rue Aumont, Sainte-Julienne 2025-06-30 · 177 m · Vendu 510 000 $ (5 408 $/m²) 94,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +811 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 501 925 $ Poids 70 % |
| 5 | 1422, rue Florence, Sainte-Julienne 2026-07-17 · 992 m · Vendu 555 000 $ (5 898 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 474 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 500 974 $ Poids 64 % |
| 6 | 2809, rue des Sables, Sainte-Julienne 2026-07-30 · 864 m · Vendu 310 000 $ (3 019 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 225 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 303 975 $ Poids 64 % |
| 7 | 1526, 2e avenue du Lac Lemenn, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 831 m · Vendu 351 000 $ (3 939 $/m²) 89,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 486 $ · Ajust. superficie +10 833 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 429 419 $ Poids 64 % |
| 8 | 2375, rue Oscar, Sainte-Julienne 2025-06-23 · 320 m · Vendu 355 000 $ (3 346 $/m²) 106,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −19 239 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 400 575 $ Poids 53 % |
| 9 | 3730, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-10-03 · 985 m · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −920 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 512 $ Poids 53 % |
| 10 | 1515, 3e avenue Du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2025-07-21 · 913 m · Vendu 425 000 $ (4 350 $/m²) 97,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −6 743 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 483 180 $ Poids 50 % |
| 11 | 3720, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-08-15 · 996 m · Vendu 355 889 $ (3 742 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 388 $ · Ajust. superficie −936 $ · Ajust. âge −35 589 $ | 348 752 $ Poids 49 % |
| 12 | 2265, rue Cartier, Sainte-Julienne 2025-08-15 · 435 m · Vendu 379 000 $ (3 452 $/m²) 109,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −26 233 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 421 963 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.