2280 Rue AUMONT · Sainte-Julienne
Valeur estimée
521 900 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 129,7 m² · constr. 1989 · terrain 2 686,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 686,7 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 400 $
Rôle antérieur 314 000 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879187689700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
394 200 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
63060879187689700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
449 899 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 75 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1625, rue du Plateau-Simard, Sainte-Julienne 2026-02-27 · 353 m · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +8 985 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 375 030 $ Poids 85 % |
| 2 | 2691, des Sables, Sainte-Julienne 2026-05-20 · 438 m · Vendu 421 000 $ (3 667 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +27 321 $ · Ajust. âge −14 735 $ | 438 895 $ Poids 73 % |
| 3 | 1555, rue Bellerive, Sainte-Julienne 2026-04-30 · 682 m · Vendu 395 000 $ (3 411 $/m²) 115,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +23 707 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 468 318 $ Poids 66 % |
| 4 | 3865, Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 870 m · Vendu 533 000 $ (3 783 $/m²) 140,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 184 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 458 516 $ Poids 63 % |
| 5 | 3875, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 861 m · Vendu 528 000 $ (3 716 $/m²) 142,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −23 037 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 458 821 $ Poids 61 % |
| 6 | 2916, place Armand, Sainte-Julienne 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 556 000 $ (4 462 $/m²) 124,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 459 $ · Ajust. superficie +11 379 $ · Ajust. âge −16 680 $ | 602 157 $ Poids 54 % |
| 7 | 1590, rue Albert, Sainte-Julienne 2026-02-02 · 193 m · Vendu 510 000 $ (3 325 $/m²) 153,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −39 397 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 461 446 $ Poids 53 % |
| 8 | 2524, Place Rivest, Sainte-Julienne 2025-07-25 · 799 m · Vendu 535 000 $ (4 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +25 283 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 615 259 $ Poids 49 % |
| 9 | 2265, rue Cartier, Sainte-Julienne 2025-08-15 · 470 m · Vendu 379 000 $ (3 452 $/m²) 109,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +34 345 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 482 541 $ Poids 47 % |
| 10 | 3660, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 491 737 $ (3 432 $/m²) 143,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 637 $ · Ajust. superficie −23 334 $ · Ajust. âge −49 174 $ | 462 866 $ Poids 43 % |
| 11 | 3600, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 462 862 $ (3 230 $/m²) 143,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 839 $ · Ajust. superficie −21 964 $ · Ajust. âge −46 286 $ | 437 450 $ Poids 40 % |
| 12 | 1401, rue Florence, Sainte-Julienne 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (4 458 $/m²) 108,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +46 583 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 507 623 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.