2389 Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
508 000 $
Unifamiliale · 5 522 $/m² · 92 m² · constr. 2013 · terrain 4 396,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 396,7 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 900 $
Rôle antérieur 305 000 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879192980300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
290 100 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
63060879192980300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 72 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1586, rue Jetté, Sainte-Julienne 2026-08-11 · 329 m · Vendu 317 000 $ (3 661 $/m²) 86,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 883 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 358 583 $ Poids 90 % |
| 2 | 3730, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-10-03 · 695 m · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −5 705 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 355 727 $ Poids 64 % |
| 3 | 2340, rue Aumont, Sainte-Julienne 2025-06-30 · 479 m · Vendu 510 000 $ (5 408 $/m²) 94,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −6 220 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 515 294 $ Poids 63 % |
| 4 | 3720, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-08-15 · 708 m · Vendu 355 889 $ (3 742 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 388 $ · Ajust. superficie −5 801 $ · Ajust. âge −21 353 $ | 358 123 $ Poids 60 % |
| 5 | 1526, 2e avenue du Lac Lemenn, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 977 m · Vendu 351 000 $ (3 939 $/m²) 89,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 486 $ · Ajust. superficie +5 712 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 424 298 $ Poids 59 % |
| 6 | 1601, place Brunelle, Sainte-Julienne 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 102 $/m²) 96,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −8 819 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 430 662 $ Poids 57 % |
| 7 | 2711, rue Labossière, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 948 m · Vendu 393 000 $ (4 124 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie −6 804 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 461 912 $ Poids 55 % |
| 8 | 3695, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-04-24 · 760 m · Vendu 346 045 $ (3 639 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 027 $ · Ajust. superficie −5 640 $ · Ajust. âge −20 763 $ | 365 669 $ Poids 48 % |
| 9 | 2375, rue Oscar, Sainte-Julienne 2025-06-23 · 353 m · Vendu 355 000 $ (3 346 $/m²) 106,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −23 589 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 396 226 $ Poids 46 % |
| 10 | 2809, rue des Sables, Sainte-Julienne 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 019 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 149 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 324 851 $ Poids 44 % |
| 11 | 1515, 3e avenue Du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 350 $/m²) 97,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −12 398 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 477 525 $ Poids 43 % |
| 12 | 1503, 1ère avenue du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2025-07-09 · 918 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +13 721 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 911 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.