2326 Rue CARTIER · Sainte-Julienne
Valeur estimée
352 400 $
Unifamiliale · 3 903 $/m² · 90,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 712,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 712,9 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 800 $
Rôle antérieur 166 200 $ +75.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879193246200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
166 200 $
ID provincial
63060879193246200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
426 942 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 37 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1586, rue Jetté, Sainte-Julienne 2026-08-11 · 261 m · Vendu 317 000 $ (3 661 $/m²) 86,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 772 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 355 472 $ Poids 94 % |
| 2 | 2340, rue Aumont, Sainte-Julienne 2025-06-30 · 333 m · Vendu 510 000 $ (5 408 $/m²) 94,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −10 817 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 490 297 $ Poids 66 % |
| 3 | 3730, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-10-03 · 716 m · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −8 833 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 338 599 $ Poids 62 % |
| 4 | 1526, 2e avenue du Lac Lemenn, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 929 m · Vendu 351 000 $ (3 939 $/m²) 89,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 486 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 413 929 $ Poids 62 % |
| 5 | 1601, place Brunelle, Sainte-Julienne 2026-05-26 · 978 m · Vendu 395 000 $ (4 102 $/m²) 96,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −12 305 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 375 826 $ Poids 60 % |
| 6 | 2711, rue Labossière, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 850 m · Vendu 393 000 $ (4 124 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie −10 310 $ · Ajust. âge −1 965 $ | 417 142 $ Poids 58 % |
| 7 | 3720, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-08-15 · 728 m · Vendu 355 889 $ (3 742 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 388 $ · Ajust. superficie −8 981 $ · Ajust. âge −35 589 $ | 340 707 $ Poids 58 % |
| 8 | 3695, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-04-24 · 769 m · Vendu 346 045 $ (3 639 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 027 $ · Ajust. superficie −8 733 $ · Ajust. âge −34 604 $ | 348 734 $ Poids 47 % |
| 9 | 1422, rue Florence, Sainte-Julienne 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (5 898 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 206 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 488 294 $ Poids 47 % |
| 10 | 1503, 1ère avenue du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2025-07-09 · 885 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +11 158 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 294 348 $ Poids 46 % |
| 11 | 2809, rue des Sables, Sainte-Julienne 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 019 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 715 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 266 485 $ Poids 44 % |
| 12 | 1515, 3e avenue Du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 350 $/m²) 97,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −16 095 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 448 327 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.