2336 Rue CARTIER · Sainte-Julienne
Valeur estimée
502 900 $
Unifamiliale · 3 892 $/m² · 129,2 m² · constr. 2005 · terrain 1 980,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 980,5 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 100 $
Rôle antérieur 265 700 $ +76.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879193514700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
406 500 $
Rôle antérieur
265 700 $
ID provincial
63060879193514700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
429 999 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 71 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1625, rue du Plateau-Simard, Sainte-Julienne 2026-02-27 · 353 m · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +8 344 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 380 688 $ Poids 85 % |
| 2 | 3865, Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 569 m · Vendu 533 000 $ (3 783 $/m²) 140,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 130 $ · Ajust. âge −50 635 $ | 460 235 $ Poids 75 % |
| 3 | 3875, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 557 m · Vendu 528 000 $ (3 716 $/m²) 142,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −23 966 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 457 892 $ Poids 73 % |
| 4 | 2691, des Sables, Sainte-Julienne 2026-05-20 · 775 m · Vendu 421 000 $ (3 667 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +26 404 $ · Ajust. âge +18 945 $ | 471 658 $ Poids 62 % |
| 5 | 2524, Place Rivest, Sainte-Julienne 2025-07-25 · 487 m · Vendu 535 000 $ (4 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +24 154 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 640 880 $ Poids 60 % |
| 6 | 1555, rue Bellerive, Sainte-Julienne 2026-04-30 · 907 m · Vendu 395 000 $ (3 411 $/m²) 115,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +22 854 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 473 390 $ Poids 57 % |
| 7 | 3660, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-12-02 · 818 m · Vendu 491 737 $ (3 432 $/m²) 143,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 637 $ · Ajust. superficie −24 192 $ · Ajust. âge −49 174 $ | 462 008 $ Poids 53 % |
| 8 | 2265, rue Cartier, Sainte-Julienne 2025-08-15 · 268 m · Vendu 379 000 $ (3 452 $/m²) 109,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +33 482 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 481 678 $ Poids 51 % |
| 9 | 3600, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-11-27 · 893 m · Vendu 462 862 $ (3 230 $/m²) 143,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 839 $ · Ajust. superficie −22 772 $ · Ajust. âge −46 286 $ | 436 643 $ Poids 50 % |
| 10 | 1590, rue Albert, Sainte-Julienne 2026-02-02 · 422 m · Vendu 510 000 $ (3 325 $/m²) 153,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −40 228 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 498 865 $ Poids 49 % |
| 11 | 3895, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-04-01 · 533 m · Vendu 430 350 $ (3 054 $/m²) 140,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +57 240 $ · Ajust. superficie −17 868 $ · Ajust. âge −40 883 $ | 428 839 $ Poids 47 % |
| 12 | 3750, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-03-13 · 706 m · Vendu 435 464 $ (3 289 $/m²) 132,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +58 328 $ · Ajust. superficie −5 262 $ · Ajust. âge −43 546 $ | 444 983 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.