2317 Rue CARTIER · Sainte-Julienne
Valeur estimée
218 800 $
Unifamiliale · 3 635 $/m² · 60,2 m² · constr. 1850 · terrain 495,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,9 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 900 $
Rôle antérieur 71 400 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879194011900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
96 600 $
Rôle antérieur
71 400 $
ID provincial
63060879194011900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
426 942 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 5 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2521, Rue Eugène-Marsan, Sainte-Julienne 2026-05-29 · 499 m · Vendu 460 000 $ (7 199 $/m²) 63,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −13 318 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 406 483 $ Poids 83 % |
| 2 | 1654, rue Benjamin, Sainte-Julienne 2026-06-02 · 440 m · Vendu 151 603 $ (2 325 $/m²) 65,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 912 $ · Ajust. superficie −5 813 $ · Ajust. âge −15 160 $ | 132 541 $ Poids 81 % |
| 3 | 1547, 1ere avenue du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2026-07-08 · 915 m · Vendu 225 000 $ (3 664 $/m²) 61,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 199 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 200 301 $ Poids 68 % |
| 4 | 1506, 2e Avenue du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 903 m · Vendu 313 000 $ (5 016 $/m²) 62,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie −5 518 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 280 129 $ Poids 68 % |
| 5 | 2735, Rue Adolphe, Sainte-Julienne 2026-07-16 · 901 m · Vendu 191 000 $ (3 322 $/m²) 57,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 484 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 176 384 $ Poids 67 % |
| 6 | 2466, Place Rivest, Sainte-Julienne 2026-08-05 · 438 m · Vendu 329 000 $ (4 789 $/m²) 68,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 353 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 275 747 $ Poids 67 % |
| 7 | 1490, 2e Avenue du Lac Lemmen, Sainte-Julienne 2026-03-17 · 899 m · Vendu 403 000 $ (7 261 $/m²) 55,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 777 $ · Ajust. superficie +17 064 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 410 541 $ Poids 60 % |
| 8 | 1550, 1ère avenue du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2026-02-24 · 868 m · Vendu 274 900 $ (5 035 $/m²) 54,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 554 $ · Ajust. superficie +14 097 $ · Ajust. âge −27 490 $ | 284 062 $ Poids 58 % |
| 9 | 1511, place Brunelle, Sainte-Julienne 2025-11-07 · 843 m · Vendu 465 000 $ (6 951 $/m²) 66,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −23 285 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 438 252 $ Poids 51 % |
| 10 | 2757, chemin du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2026-04-09 · 948 m · Vendu 307 000 $ (4 462 $/m²) 68,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie −19 187 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 269 576 $ Poids 47 % |
| 11 | 1614, rue du Plateau-Simard, Sainte-Julienne 2025-01-30 · 272 m · Vendu 210 000 $ (3 221 $/m²) 65,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −8 052 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 221 228 $ Poids 46 % |
| 12 | 1349, rue Hétu, Sainte-Julienne 2025-06-27 · 547 m · Vendu 290 000 $ (4 131 $/m²) 70,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −20 655 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 264 292 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.