2319 Rue CARTIER · Sainte-Julienne
Valeur estimée
514 200 $
Unifamiliale · 2 533 $/m² · 203 m² · constr. 1950 · terrain 2 067,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 067,2 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 900 $
Rôle antérieur 212 300 $ +74.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879194341900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
212 300 $
ID provincial
63060879194341900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 74 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2450, place Rivest, Sainte-Julienne 2025-08-26 · 399 m · Vendu 409 000 $ (2 122 $/m²) 192,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +10 931 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 412 804 $ Poids 69 % |
| 2 | 3320, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-05-30 · 722 m · Vendu 577 005 $ (3 227 $/m²) 178,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 563 $ · Ajust. superficie +39 048 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 609 915 $ Poids 43 % |
| 3 | 3250, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-02-28 · 605 m · Vendu 611 637 $ (3 313 $/m²) 184,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +114 388 $ · Ajust. superficie +30 482 $ · Ajust. âge −61 164 $ | 695 344 $ Poids 42 % |
| 4 | 1575, chemin du Rivage, Sainte-Julienne 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (2 304 $/m²) 223,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −23 619 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 498 778 $ Poids 21 % |
| 5 | 2006, rue du Repos, Sainte-Julienne 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 774 500 $ (3 475 $/m²) 222,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +103 015 $ · Ajust. superficie −34 573 $ · Ajust. âge −77 450 $ | 765 492 $ Poids 17 % |
| 6 | 2616, 3e Rang, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (3 447 $/m²) 217,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −25 161 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 707 117 $ Poids 13 % |
| 7 | 1318, rue du Pékan, Sainte-Julienne 2025-05-23 · 1.9 km · Vendu 517 000 $ (2 413 $/m²) 214,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 201 $ · Ajust. superficie −13 631 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 497 870 $ Poids 13 % |
| 8 | 1385, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2026-01-05 · 2.1 km · Vendu 880 000 $ (4 440 $/m²) 198,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +10 656 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 884 101 $ Poids 12 % |
| 9 | 1340, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2025-07-29 · 2.0 km · Vendu 655 000 $ (2 979 $/m²) 219,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie −25 169 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 598 888 $ Poids 10 % |
| 10 | 1820, montée Saint-François, Sainte-Julienne 2024-12-19 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (1 559 $/m²) 176,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +20 734 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 362 232 $ Poids 9 % |
| 11 | 1312, rue du Pékan, Sainte-Julienne 2024-06-17 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (2 962 $/m²) 194,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +13 183 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 637 495 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.