2329 Rue CARTIER · Sainte-Julienne
Valeur estimée
436 400 $
Unifamiliale · 4 351 $/m² · 100,3 m² · constr. 1962 · terrain 1 944,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 944,6 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 212 700 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879194740000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
303 500 $
Rôle antérieur
212 700 $
ID provincial
63060879194740000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 56 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1586, rue Jetté, Sainte-Julienne 2026-08-11 · 323 m · Vendu 317 000 $ (3 661 $/m²) 86,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 074 $ · Ajust. âge +14 265 $ | 356 339 $ Poids 71 % |
| 2 | 1601, place Brunelle, Sainte-Julienne 2026-05-26 · 921 m · Vendu 395 000 $ (4 102 $/m²) 96,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +8 204 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 372 634 $ Poids 66 % |
| 3 | 2375, rue Oscar, Sainte-Julienne 2025-06-23 · 186 m · Vendu 355 000 $ (3 346 $/m²) 106,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −9 703 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 410 111 $ Poids 65 % |
| 4 | 2340, rue Aumont, Sainte-Julienne 2025-06-30 · 290 m · Vendu 510 000 $ (5 408 $/m²) 94,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +16 225 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 517 338 $ Poids 65 % |
| 5 | 2265, rue Cartier, Sainte-Julienne 2025-08-15 · 292 m · Vendu 379 000 $ (3 452 $/m²) 109,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −16 396 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 431 801 $ Poids 63 % |
| 6 | 2809, rue des Sables, Sainte-Julienne 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 019 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 622 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 275 378 $ Poids 63 % |
| 7 | 2711, rue Labossière, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 792 m · Vendu 393 000 $ (4 124 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +10 310 $ · Ajust. âge −25 545 $ | 414 181 $ Poids 61 % |
| 8 | 3730, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-10-03 · 778 m · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +9 569 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 357 001 $ Poids 59 % |
| 9 | 3650, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-11-06 · 877 m · Vendu 423 884 $ (3 958 $/m²) 107,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 231 $ · Ajust. superficie −13 457 $ · Ajust. âge −42 388 $ | 407 270 $ Poids 56 % |
| 10 | 2691, des Sables, Sainte-Julienne 2026-05-20 · 722 m · Vendu 421 000 $ (3 667 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −26 588 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 357 621 $ Poids 56 % |
| 11 | 3720, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-08-15 · 790 m · Vendu 355 889 $ (3 742 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 388 $ · Ajust. superficie +9 730 $ · Ajust. âge −35 589 $ | 359 418 $ Poids 55 % |
| 12 | 1526, 2e avenue du Lac Lemenn, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 866 m · Vendu 351 000 $ (3 939 $/m²) 89,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 486 $ · Ajust. superficie +22 061 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 412 566 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.