1541 Rue MINI · Sainte-Julienne
Valeur estimée
250 100 $
Unifamiliale · 2 544 $/m² · 98,3 m² · constr. 1955 · terrain 1 209,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 209,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 600 $
Rôle antérieur 89 900 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879195799500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
66 200 $
Rôle antérieur
89 900 $
ID provincial
63060879195799500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 9 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1601, place Brunelle, Sainte-Julienne 2026-05-26 · 756 m · Vendu 395 000 $ (4 102 $/m²) 96,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +4 102 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 364 583 $ Poids 76 % |
| 2 | 1586, rue Jetté, Sainte-Julienne 2026-08-11 · 441 m · Vendu 317 000 $ (3 661 $/m²) 86,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 414 $ · Ajust. âge +3 170 $ | 341 584 $ Poids 73 % |
| 3 | 2809, rue des Sables, Sainte-Julienne 2026-07-30 · 862 m · Vendu 310 000 $ (3 019 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 641 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 272 359 $ Poids 69 % |
| 4 | 2711, rue Labossière, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 631 m · Vendu 393 000 $ (4 124 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +6 186 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 396 302 $ Poids 69 % |
| 5 | 2340, rue Aumont, Sainte-Julienne 2025-06-30 · 93 m · Vendu 510 000 $ (5 408 $/m²) 94,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +10 817 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 511 930 $ Poids 69 % |
| 6 | 2375, rue Oscar, Sainte-Julienne 2025-06-23 · 114 m · Vendu 355 000 $ (3 346 $/m²) 106,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −13 049 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 406 765 $ Poids 63 % |
| 7 | 1526, 2e avenue du Lac Lemenn, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 759 m · Vendu 351 000 $ (3 939 $/m²) 89,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 486 $ · Ajust. superficie +18 121 $ · Ajust. âge −5 265 $ | 396 342 $ Poids 61 % |
| 8 | 1422, rue Florence, Sainte-Julienne 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 898 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 386 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 511 886 $ Poids 59 % |
| 9 | 2265, rue Cartier, Sainte-Julienne 2025-08-15 · 373 m · Vendu 379 000 $ (3 452 $/m²) 109,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −19 847 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 428 349 $ Poids 57 % |
| 10 | 2691, des Sables, Sainte-Julienne 2026-05-20 · 535 m · Vendu 421 000 $ (3 667 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −30 255 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 353 954 $ Poids 55 % |
| 11 | 3730, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-10-03 · 919 m · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +5 889 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 353 320 $ Poids 55 % |
| 12 | 2768, rue des Sables, Sainte-Julienne 2025-09-17 · 743 m · Vendu 295 000 $ (2 747 $/m²) 107,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −12 498 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 287 713 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.