2320 Rue AUMONT · Sainte-Julienne
Valeur estimée
491 100 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 109,3 m² · constr. 1989 · terrain 3 562 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 562 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 300 $
Rôle antérieur 298 300 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879196175800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 600 $
Valeur bâtiment
336 700 $
Rôle antérieur
298 300 $
ID provincial
63060879196175800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
449 899 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 68 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2691, des Sables, Sainte-Julienne 2026-05-20 · 510 m · Vendu 421 000 $ (3 667 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −10 085 $ · Ajust. âge −14 735 $ | 401 489 $ Poids 84 % |
| 2 | 1555, rue Bellerive, Sainte-Julienne 2026-04-30 · 710 m · Vendu 395 000 $ (3 411 $/m²) 115,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −11 086 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 433 525 $ Poids 73 % |
| 3 | 2265, rue Cartier, Sainte-Julienne 2025-08-15 · 374 m · Vendu 379 000 $ (3 452 $/m²) 109,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −863 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 447 333 $ Poids 72 % |
| 4 | 1625, rue du Plateau-Simard, Sainte-Julienne 2026-02-27 · 302 m · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −17 200 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 348 844 $ Poids 71 % |
| 5 | 2375, rue Oscar, Sainte-Julienne 2025-06-23 · 199 m · Vendu 355 000 $ (3 346 $/m²) 106,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +5 353 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 425 168 $ Poids 68 % |
| 6 | 2809, rue des Sables, Sainte-Julienne 2026-07-30 · 867 m · Vendu 310 000 $ (3 019 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 961 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 318 411 $ Poids 67 % |
| 7 | 2768, rue des Sables, Sainte-Julienne 2025-09-17 · 764 m · Vendu 295 000 $ (2 747 $/m²) 107,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +2 609 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 352 970 $ Poids 61 % |
| 8 | 1601, place Brunelle, Sainte-Julienne 2026-05-26 · 750 m · Vendu 395 000 $ (4 102 $/m²) 96,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +26 661 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 444 417 $ Poids 61 % |
| 9 | 1401, rue Florence, Sainte-Julienne 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 458 $/m²) 108,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +1 114 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 462 155 $ Poids 57 % |
| 10 | 2524, Place Rivest, Sainte-Julienne 2025-07-25 · 668 m · Vendu 535 000 $ (4 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −20 768 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 569 208 $ Poids 54 % |
| 11 | 2711, rue Labossière, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 632 m · Vendu 393 000 $ (4 124 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +28 867 $ · Ajust. âge +27 510 $ | 485 793 $ Poids 54 % |
| 12 | 3650, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 423 884 $ (3 958 $/m²) 107,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 231 $ · Ajust. superficie +4 354 $ · Ajust. âge −42 388 $ | 425 080 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.