1544 Rue MINI · Sainte-Julienne
Valeur estimée
502 500 $
Unifamiliale · 5 684 $/m² · 88,4 m² · constr. 1992 · terrain 4 681,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 681,2 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 900 $
Rôle antérieur 285 500 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879196532000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 100 $
Valeur bâtiment
329 800 $
Rôle antérieur
285 500 $
ID provincial
63060879196532000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 71 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1586, rue Jetté, Sainte-Julienne 2026-08-11 · 443 m · Vendu 317 000 $ (3 661 $/m²) 86,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 294 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 351 994 $ Poids 91 % |
| 2 | 1526, 2e avenue du Lac Lemenn, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 773 m · Vendu 351 000 $ (3 939 $/m²) 89,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 486 $ · Ajust. superficie −1 379 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 417 207 $ Poids 70 % |
| 3 | 1601, place Brunelle, Sainte-Julienne 2026-05-26 · 753 m · Vendu 395 000 $ (4 102 $/m²) 96,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −16 202 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 407 479 $ Poids 67 % |
| 4 | 2340, rue Aumont, Sainte-Julienne 2025-06-30 · 83 m · Vendu 510 000 $ (5 408 $/m²) 94,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −15 954 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 485 159 $ Poids 66 % |
| 5 | 2711, rue Labossière, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 631 m · Vendu 393 000 $ (4 124 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie −14 227 $ · Ajust. âge +33 405 $ | 448 594 $ Poids 64 % |
| 6 | 1422, rue Florence, Sainte-Julienne 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (5 898 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 809 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 482 691 $ Poids 57 % |
| 7 | 1503, 1ère avenue du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2025-07-09 · 754 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +8 293 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 483 $ Poids 53 % |
| 8 | 1533, 1ère Avenue du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 751 m · Vendu 368 000 $ (4 940 $/m²) 74,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie +34 330 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 443 771 $ Poids 52 % |
| 9 | 3730, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-10-03 · 921 m · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −12 329 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 103 $ Poids 51 % |
| 10 | 3720, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-08-15 · 933 m · Vendu 355 889 $ (3 742 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 388 $ · Ajust. superficie −12 537 $ · Ajust. âge −35 589 $ | 337 151 $ Poids 47 % |
| 11 | 2809, rue des Sables, Sainte-Julienne 2026-07-30 · 865 m · Vendu 310 000 $ (3 019 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 582 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 291 518 $ Poids 47 % |
| 12 | 1515, 3e avenue Du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2025-07-21 · 853 m · Vendu 425 000 $ (4 350 $/m²) 97,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −20 228 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 469 695 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.