1545 Rue MINI · Sainte-Julienne
Valeur estimée
234 100 $
Unifamiliale · 4 797 $/m² · 48,8 m² · constr. 1961 · terrain 569,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,2 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 400 $
Rôle antérieur 95 500 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879196883000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
87 500 $
Rôle antérieur
95 500 $
ID provincial
63060879196883000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 7 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, 1ère avenue du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2026-02-24 · 682 m · Vendu 274 900 $ (5 035 $/m²) 54,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 554 $ · Ajust. superficie −14 601 $ · Ajust. âge +6 873 $ | 289 726 $ Poids 61 % |
| 2 | 1497, 1ere avenue du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2025-08-01 · 720 m · Vendu 249 900 $ (4 871 $/m²) 51,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie −6 089 $ · Ajust. âge −8 746 $ | 255 700 $ Poids 57 % |
| 3 | 1490, 2e Avenue du Lac Lemmen, Sainte-Julienne 2026-03-17 · 751 m · Vendu 403 000 $ (7 261 $/m²) 55,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 777 $ · Ajust. superficie −24 325 $ · Ajust. âge −34 255 $ | 375 197 $ Poids 55 % |
| 4 | 2390, rue des Copains, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (4 322 $/m²) 50,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −4 538 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 212 736 $ Poids 48 % |
| 5 | 2735, Rue Adolphe, Sainte-Julienne 2026-07-16 · 791 m · Vendu 191 000 $ (3 322 $/m²) 57,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 450 $ · Ajust. âge +955 $ | 177 505 $ Poids 45 % |
| 6 | 1490, 2e Avenue du Lac Lemmen, Sainte-Julienne 2024-11-29 · 751 m · Vendu 50 000 $ (901 $/m²) 55,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −3 018 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 52 486 $ Poids 27 % |
| 7 | 1985, rue Papillon, Sainte-Julienne 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (3 458 $/m²) 53,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −8 126 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 186 600 $ Poids 25 % |
| 8 | 1528, rue Édouard, Sainte-Julienne 2024-07-04 · 174 m · Vendu 200 000 $ (3 515 $/m²) 56,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −14 236 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 215 680 $ Poids 20 % |
| 9 | 1550, 1ère avenue du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2024-05-01 · 682 m · Vendu 255 000 $ (4 670 $/m²) 54,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −13 544 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 295 200 $ Poids 17 % |
| 10 | 1498, 2e avenue du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2024-07-29 · 745 m · Vendu 165 000 $ (2 835 $/m²) 58,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie −13 325 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 185 431 $ Poids 15 % |
| 11 | 2767, Rue Dufour, Sainte-Julienne 2024-03-18 · 907 m · Vendu 133 000 $ (3 100 $/m²) 42,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 291 $ · Ajust. superficie +9 146 $ · Ajust. âge −1 330 $ | 176 107 $ Poids 12 % |
| 12 | 1776, Chemin du Pont, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (3 118 $/m²) 41,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 067 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 139 767 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.