2315 Rue AUMONT · Sainte-Julienne
Valeur estimée
597 800 $
Unifamiliale · 3 089 $/m² · 193,5 m² · constr. 1989 · terrain 1 522,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 522,8 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 700 $
Rôle antérieur 341 400 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879197344000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 200 $
Valeur bâtiment
404 500 $
Rôle antérieur
341 400 $
ID provincial
63060879197344000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
449 899 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 88 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2450, place Rivest, Sainte-Julienne 2025-08-26 · 626 m · Vendu 409 000 $ (2 122 $/m²) 192,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +849 $ · Ajust. âge +4 090 $ | 447 713 $ Poids 65 % |
| 2 | 3320, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-05-30 · 939 m · Vendu 577 005 $ (3 227 $/m²) 178,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 563 $ · Ajust. superficie +23 719 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 594 586 $ Poids 42 % |
| 3 | 1375, rang Saint-Joseph, Sainte-Julienne 2025-11-24 · 603 m · Vendu 201 670 $ (1 285 $/m²) 156,9 m² · constr. 1800 Ajust. marché +18 665 $ · Ajust. superficie +23 522 $ · Ajust. âge +20 167 $ | 264 024 $ Poids 42 % |
| 4 | 3250, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-02-28 · 833 m · Vendu 611 637 $ (3 313 $/m²) 184,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +114 388 $ · Ajust. superficie +14 744 $ · Ajust. âge −61 164 $ | 679 606 $ Poids 41 % |
| 5 | 3235, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-09-09 · 843 m · Vendu 499 750 $ (3 151 $/m²) 158,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 308 $ · Ajust. superficie +54 985 $ · Ajust. âge −49 975 $ | 551 068 $ Poids 34 % |
| 6 | 2725, chemin du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2025-05-07 · 766 m · Vendu 250 000 $ (1 568 $/m²) 159,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +26 741 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 324 082 $ Poids 30 % |
| 7 | 2725, rue Dufour, Sainte-Julienne 2025-06-13 · 816 m · Vendu 465 000 $ (2 943 $/m²) 158 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +52 239 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 599 812 $ Poids 30 % |
| 8 | 2938, Place Anita, Sainte-Julienne 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (5 528 $/m²) 159,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +94 799 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 981 542 $ Poids 25 % |
| 9 | 2006, rue du Repos, Sainte-Julienne 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 774 500 $ (3 475 $/m²) 222,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +103 015 $ · Ajust. superficie −51 077 $ · Ajust. âge −77 450 $ | 748 987 $ Poids 20 % |
| 10 | 1385, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2026-01-05 · 1.9 km · Vendu 880 000 $ (4 440 $/m²) 198,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −10 434 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 863 011 $ Poids 19 % |
| 11 | 2616, 3e Rang, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (3 447 $/m²) 217,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −41 533 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 690 745 $ Poids 18 % |
| 12 | 1318, rue du Pékan, Sainte-Julienne 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 517 000 $ (2 413 $/m²) 214,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 201 $ · Ajust. superficie −25 090 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 486 411 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.