2260 Rue AUMONT · Sainte-Julienne
Valeur estimée
645 200 $
Unifamiliale · 4 978 $/m² · 129,6 m² · constr. 2010 · terrain 3 059,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 059,8 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 600 $
Rôle antérieur 426 100 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879198573400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
532 400 $
Rôle antérieur
426 100 $
ID provincial
63060879198573400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 91 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1625, rue du Plateau-Simard, Sainte-Julienne 2026-02-27 · 439 m · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +8 857 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 381 201 $ Poids 82 % |
| 2 | 2691, des Sables, Sainte-Julienne 2026-05-20 · 348 m · Vendu 421 000 $ (3 667 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +27 138 $ · Ajust. âge +29 470 $ | 482 916 $ Poids 75 % |
| 3 | 1555, rue Bellerive, Sainte-Julienne 2026-04-30 · 586 m · Vendu 395 000 $ (3 411 $/m²) 115,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +23 536 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 474 073 $ Poids 70 % |
| 4 | 3865, Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 944 m · Vendu 533 000 $ (3 783 $/m²) 140,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 373 $ · Ajust. âge −37 310 $ | 474 317 $ Poids 59 % |
| 5 | 2916, place Armand, Sainte-Julienne 2025-11-28 · 907 m · Vendu 556 000 $ (4 462 $/m²) 124,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 459 $ · Ajust. superficie +11 156 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 660 314 $ Poids 59 % |
| 6 | 3875, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 934 m · Vendu 528 000 $ (3 716 $/m²) 142,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −23 223 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 471 835 $ Poids 58 % |
| 7 | 1590, rue Albert, Sainte-Julienne 2026-02-02 · 126 m · Vendu 510 000 $ (3 325 $/m²) 153,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −39 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 280 $ Poids 53 % |
| 8 | 2524, Place Rivest, Sainte-Julienne 2025-07-25 · 769 m · Vendu 535 000 $ (4 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +25 057 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 641 783 $ Poids 50 % |
| 9 | 2265, rue Cartier, Sainte-Julienne 2025-08-15 · 543 m · Vendu 379 000 $ (3 452 $/m²) 109,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +34 172 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 482 368 $ Poids 46 % |
| 10 | 1401, rue Florence, Sainte-Julienne 2026-04-28 · 942 m · Vendu 485 000 $ (4 458 $/m²) 108,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +46 360 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 558 326 $ Poids 43 % |
| 11 | 2768, rue des Sables, Sainte-Julienne 2025-09-17 · 662 m · Vendu 295 000 $ (2 747 $/m²) 107,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +30 489 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 382 324 $ Poids 41 % |
| 12 | 2375, rue Oscar, Sainte-Julienne 2025-06-23 · 312 m · Vendu 355 000 $ (3 346 $/m²) 106,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +39 314 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 459 129 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.