2668 Rue PRIEUR · Sainte-Julienne
Valeur estimée
543 300 $
Unifamiliale · 5 059 $/m² · 107,4 m² · constr. 2019 · terrain 3 570,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 570,8 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 500 $
Rôle antérieur 283 800 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879199487100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
403 200 $
Rôle antérieur
283 800 $
ID provincial
63060879199487100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
3 861
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 80 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2691, des Sables, Sainte-Julienne 2026-05-20 · 273 m · Vendu 421 000 $ (3 667 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −13 569 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 454 840 $ Poids 88 % |
| 2 | 2809, rue des Sables, Sainte-Julienne 2026-07-30 · 687 m · Vendu 310 000 $ (3 019 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 093 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 348 093 $ Poids 78 % |
| 3 | 1555, rue Bellerive, Sainte-Julienne 2026-04-30 · 549 m · Vendu 395 000 $ (3 411 $/m²) 115,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −14 326 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 436 210 $ Poids 77 % |
| 4 | 1601, place Brunelle, Sainte-Julienne 2026-05-26 · 544 m · Vendu 395 000 $ (4 102 $/m²) 96,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +22 765 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 462 246 $ Poids 73 % |
| 5 | 1401, rue Florence, Sainte-Julienne 2026-04-28 · 862 m · Vendu 485 000 $ (4 458 $/m²) 108,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −3 120 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 530 670 $ Poids 70 % |
| 6 | 2768, rue des Sables, Sainte-Julienne 2025-09-17 · 645 m · Vendu 295 000 $ (2 747 $/m²) 107,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 351 835 $ Poids 66 % |
| 7 | 2375, rue Oscar, Sainte-Julienne 2025-06-23 · 446 m · Vendu 355 000 $ (3 346 $/m²) 106,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +2 175 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 421 989 $ Poids 64 % |
| 8 | 2711, rue Labossière, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 460 m · Vendu 393 000 $ (4 124 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +24 949 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 493 665 $ Poids 62 % |
| 9 | 2265, rue Cartier, Sainte-Julienne 2025-08-15 · 664 m · Vendu 379 000 $ (3 452 $/m²) 109,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −4 142 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 444 054 $ Poids 62 % |
| 10 | 1422, rue Florence, Sainte-Julienne 2026-07-17 · 774 m · Vendu 555 000 $ (5 898 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 222 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 596 997 $ Poids 60 % |
| 11 | 1625, rue du Plateau-Simard, Sainte-Julienne 2026-02-27 · 543 m · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −19 639 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 352 705 $ Poids 59 % |
| 12 | 2340, rue Aumont, Sainte-Julienne 2025-06-30 · 294 m · Vendu 510 000 $ (5 408 $/m²) 94,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +35 424 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 572 238 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.