2664 Rue PRIEUR · Sainte-Julienne
Valeur estimée
294 200 $
Unifamiliale · 4 978 $/m² · 59,1 m² · constr. 1930 · terrain 923,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 500 $
Rôle antérieur 123 700 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879199928800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
159 400 $
Rôle antérieur
123 700 $
ID provincial
63060879199928800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 17 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1547, 1ere avenue du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2026-07-08 · 626 m · Vendu 225 000 $ (3 664 $/m²) 61,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 214 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 198 286 $ Poids 82 % |
| 2 | 2521, Rue Eugène-Marsan, Sainte-Julienne 2026-05-29 · 586 m · Vendu 460 000 $ (7 199 $/m²) 63,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −17 277 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 402 523 $ Poids 76 % |
| 3 | 1506, 2e Avenue du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 722 m · Vendu 313 000 $ (5 016 $/m²) 62,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie −8 276 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 277 370 $ Poids 75 % |
| 4 | 1550, 1ère avenue du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2026-02-24 · 606 m · Vendu 274 900 $ (5 035 $/m²) 54,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 554 $ · Ajust. superficie +11 328 $ · Ajust. âge −27 490 $ | 281 292 $ Poids 72 % |
| 5 | 2735, Rue Adolphe, Sainte-Julienne 2026-07-16 · 869 m · Vendu 191 000 $ (3 322 $/m²) 57,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 657 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 174 557 $ Poids 70 % |
| 6 | 1490, 2e Avenue du Lac Lemmen, Sainte-Julienne 2026-03-17 · 762 m · Vendu 403 000 $ (7 261 $/m²) 55,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 777 $ · Ajust. superficie +13 070 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 406 547 $ Poids 69 % |
| 7 | 1654, rue Benjamin, Sainte-Julienne 2026-06-02 · 776 m · Vendu 151 603 $ (2 325 $/m²) 65,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 912 $ · Ajust. superficie −7 092 $ · Ajust. âge −15 160 $ | 131 263 $ Poids 64 % |
| 8 | 1511, place Brunelle, Sainte-Julienne 2025-11-07 · 420 m · Vendu 465 000 $ (6 951 $/m²) 66,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −27 108 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 434 429 $ Poids 59 % |
| 9 | 2466, Place Rivest, Sainte-Julienne 2026-08-05 · 792 m · Vendu 329 000 $ (4 789 $/m²) 68,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 987 $ · Ajust. âge −29 610 $ | 276 403 $ Poids 50 % |
| 10 | 2757, chemin du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2026-04-09 · 813 m · Vendu 307 000 $ (4 462 $/m²) 68,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie −21 642 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 267 122 $ Poids 47 % |
| 11 | 1497, 1ere avenue du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2025-08-01 · 718 m · Vendu 249 900 $ (4 871 $/m²) 51,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie +18 998 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 264 544 $ Poids 45 % |
| 12 | 2390, rue des Copains, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (4 322 $/m²) 50,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +17 721 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 218 495 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.