1880 Rue AUDET · Sainte-Julienne
Valeur estimée
545 600 $
Unifamiliale · 5 725 $/m² · 95,3 m² · constr. 2021 · terrain 2 786,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786,7 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 400 $
Rôle antérieur 298 500 $ +81.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879200039300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
502 400 $
Rôle antérieur
298 500 $
ID provincial
63060879200039300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 680
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 81 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1586, rue Jetté, Sainte-Julienne 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 317 000 $ (3 661 $/m²) 86,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 923 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 364 623 $ Poids 53 % |
| 2 | 2378, rue des Copains, Sainte-Julienne 2025-01-31 · 191 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +2 906 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 416 285 $ Poids 53 % |
| 3 | 2340, rue Aumont, Sainte-Julienne 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 408 $/m²) 94,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +2 704 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 544 618 $ Poids 42 % |
| 4 | 3730, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +368 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 375 800 $ Poids 41 % |
| 5 | 1601, place Brunelle, Sainte-Julienne 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (4 102 $/m²) 96,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −2 051 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 437 430 $ Poids 39 % |
| 6 | 3720, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 355 889 $ (3 742 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 388 $ · Ajust. superficie +374 $ · Ajust. âge −7 118 $ | 378 533 $ Poids 38 % |
| 7 | 2711, rue Labossière, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 393 000 $ (4 124 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 468 716 $ Poids 35 % |
| 8 | 2265, rue Cartier, Sainte-Julienne 2025-08-15 · 998 m · Vendu 379 000 $ (3 452 $/m²) 109,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −25 025 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 423 171 $ Poids 34 % |
| 9 | 1422, rue Florence, Sainte-Julienne 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (5 898 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 539 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 566 864 $ Poids 33 % |
| 10 | 3695, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 346 045 $ (3 639 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 027 $ · Ajust. superficie +364 $ · Ajust. âge −6 921 $ | 385 515 $ Poids 33 % |
| 11 | 3650, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 423 884 $ (3 958 $/m²) 107,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 231 $ · Ajust. superficie −23 351 $ · Ajust. âge −8 478 $ | 431 286 $ Poids 33 % |
| 12 | 2375, rue Oscar, Sainte-Julienne 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 346 $/m²) 106,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −18 068 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 401 747 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.