1875 Rue AUDET · Sainte-Julienne
Valeur estimée
483 900 $
Unifamiliale · 5 594 $/m² · 86,5 m² · constr. 2023 · terrain 1 735,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 735,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 700 $
Rôle antérieur 204 800 $ +88.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879201491700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
350 700 $
Rôle antérieur
204 800 $
ID provincial
63060879201491700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 680
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 66 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1586, rue Jetté, Sainte-Julienne 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 317 000 $ (3 661 $/m²) 86,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −183 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 348 517 $ Poids 61 % |
| 2 | 2378, rue des Copains, Sainte-Julienne 2025-01-31 · 207 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −12 137 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 401 243 $ Poids 47 % |
| 3 | 2340, rue Aumont, Sainte-Julienne 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (5 408 $/m²) 94,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −21 092 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 525 921 $ Poids 38 % |
| 4 | 3730, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −15 825 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 363 106 $ Poids 34 % |
| 5 | 1601, place Brunelle, Sainte-Julienne 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (4 102 $/m²) 96,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −20 099 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 419 382 $ Poids 33 % |
| 6 | 3720, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 355 889 $ (3 742 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 388 $ · Ajust. superficie −16 092 $ · Ajust. âge −3 559 $ | 365 626 $ Poids 32 % |
| 7 | 1422, rue Florence, Sainte-Julienne 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (5 898 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 412 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 546 463 $ Poids 32 % |
| 8 | 2711, rue Labossière, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 393 000 $ (4 124 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie −18 145 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 450 571 $ Poids 32 % |
| 9 | 1936, rue Papillon, Sainte-Julienne 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (4 194 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −13 629 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 433 926 $ Poids 28 % |
| 10 | 3695, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 346 045 $ (3 639 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 027 $ · Ajust. superficie −15 647 $ · Ajust. âge −3 460 $ | 372 965 $ Poids 28 % |
| 11 | 2059, rue du Repos, Sainte-Julienne 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +7 198 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 502 153 $ Poids 26 % |
| 12 | 1740, rue Christian, Sainte-Julienne 2024-11-28 · 871 m · Vendu 455 000 $ (4 400 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie −37 183 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 552 074 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.