1920 Rue CHRISTIAN · Sainte-Julienne
Valeur estimée
534 100 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 138,6 m² · constr. 1999 · terrain 2 467,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 467,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 600 $
Rôle antérieur 304 400 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879274189200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
419 900 $
Rôle antérieur
304 400 $
ID provincial
63060879274189200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
429 999 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 78 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1590, rue Albert, Sainte-Julienne 2026-02-02 · 809 m · Vendu 510 000 $ (3 325 $/m²) 153,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −24 602 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 499 191 $ Poids 57 % |
| 2 | 2691, des Sables, Sainte-Julienne 2026-05-20 · 631 m · Vendu 421 000 $ (3 667 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +43 640 $ · Ajust. âge +6 315 $ | 476 264 $ Poids 51 % |
| 3 | 1625, rue du Plateau-Simard, Sainte-Julienne 2026-02-27 · 972 m · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +20 410 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 392 754 $ Poids 50 % |
| 4 | 1555, rue Bellerive, Sainte-Julienne 2026-04-30 · 873 m · Vendu 395 000 $ (3 411 $/m²) 115,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +38 886 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 489 422 $ Poids 45 % |
| 5 | 2916, place Armand, Sainte-Julienne 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 556 000 $ (4 462 $/m²) 124,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 459 $ · Ajust. superficie +31 236 $ · Ajust. âge +11 120 $ | 649 815 $ Poids 44 % |
| 6 | 2599, chemin du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2025-09-30 · 978 m · Vendu 340 000 $ (2 201 $/m²) 154,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −17 495 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 388 010 $ Poids 43 % |
| 7 | 3865, Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 533 000 $ (3 783 $/m²) 140,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 350 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 475 350 $ Poids 37 % |
| 8 | 3875, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 528 000 $ (3 716 $/m²) 142,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −6 502 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 475 355 $ Poids 36 % |
| 9 | 1360, rue Hélène, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 439 $/m²) 151,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −21 667 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 541 368 $ Poids 36 % |
| 10 | 1397, rue du Pékan, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (4 221 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +2 533 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 604 313 $ Poids 31 % |
| 11 | 1395, rue Florence, Sainte-Julienne 2025-05-06 · 973 m · Vendu 520 000 $ (4 396 $/m²) 118,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +44 615 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 592 884 $ Poids 30 % |
| 12 | 1375, rang Saint-Joseph, Sainte-Julienne 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 201 670 $ (1 285 $/m²) 156,9 m² · constr. 1800 Ajust. marché +18 665 $ · Ajust. superficie −11 761 $ · Ajust. âge +20 167 $ | 228 741 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.