1910 Rue CHRISTIAN · Sainte-Julienne
Valeur estimée
430 100 $
Unifamiliale · 3 942 $/m² · 109,1 m² · constr. 2005 · terrain 1 504,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,9 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 205 700 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879274534600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
205 700 $
ID provincial
63060879274534600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
3 861
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 55 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2691, des Sables, Sainte-Julienne 2026-05-20 · 572 m · Vendu 421 000 $ (3 667 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −10 452 $ · Ajust. âge +18 945 $ | 434 802 $ Poids 81 % |
| 2 | 1555, rue Bellerive, Sainte-Julienne 2026-04-30 · 818 m · Vendu 395 000 $ (3 411 $/m²) 115,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −11 427 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 439 109 $ Poids 68 % |
| 3 | 1401, rue Florence, Sainte-Julienne 2026-04-28 · 909 m · Vendu 485 000 $ (4 458 $/m²) 108,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +669 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 500 509 $ Poids 67 % |
| 4 | 2809, rue des Sables, Sainte-Julienne 2026-07-30 · 881 m · Vendu 310 000 $ (3 019 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 659 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 342 909 $ Poids 67 % |
| 5 | 1601, place Brunelle, Sainte-Julienne 2026-05-26 · 742 m · Vendu 395 000 $ (4 102 $/m²) 96,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +26 251 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 465 732 $ Poids 62 % |
| 6 | 1422, rue Florence, Sainte-Julienne 2026-07-17 · 764 m · Vendu 555 000 $ (5 898 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 235 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 563 160 $ Poids 57 % |
| 7 | 2768, rue des Sables, Sainte-Julienne 2025-09-17 · 942 m · Vendu 295 000 $ (2 747 $/m²) 107,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +2 335 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 354 170 $ Poids 54 % |
| 8 | 2711, rue Labossière, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 748 m · Vendu 393 000 $ (4 124 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +28 454 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 497 171 $ Poids 51 % |
| 9 | 1625, rue du Plateau-Simard, Sainte-Julienne 2026-02-27 · 928 m · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −17 457 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 354 887 $ Poids 50 % |
| 10 | 2375, rue Oscar, Sainte-Julienne 2025-06-23 · 953 m · Vendu 355 000 $ (3 346 $/m²) 106,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +5 019 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 424 833 $ Poids 46 % |
| 11 | 2265, rue Cartier, Sainte-Julienne 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 379 000 $ (3 452 $/m²) 109,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −1 208 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 446 988 $ Poids 45 % |
| 12 | 1936, rue Papillon, Sainte-Julienne 2025-08-18 · 667 m · Vendu 390 000 $ (4 194 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +33 758 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 446 213 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.