1900 Rue CHRISTIAN · Sainte-Julienne
Valeur estimée
502 700 $
Unifamiliale · 5 805 $/m² · 86,6 m² · constr. 2000 · terrain 1 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,9 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 300 $
Rôle antérieur 294 400 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879274920600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
408 300 $
Rôle antérieur
294 400 $
ID provincial
63060879274920600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 71 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1422, rue Florence, Sainte-Julienne 2026-07-17 · 731 m · Vendu 555 000 $ (5 898 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 117 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 482 933 $ Poids 70 % |
| 2 | 1601, place Brunelle, Sainte-Julienne 2026-05-26 · 695 m · Vendu 395 000 $ (4 102 $/m²) 96,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −19 894 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 419 587 $ Poids 65 % |
| 3 | 1526, 2e avenue du Lac Lemenn, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 998 m · Vendu 351 000 $ (3 939 $/m²) 89,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 486 $ · Ajust. superficie −4 924 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 413 661 $ Poids 58 % |
| 4 | 1936, rue Papillon, Sainte-Julienne 2025-08-18 · 666 m · Vendu 390 000 $ (4 194 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −13 419 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 389 285 $ Poids 57 % |
| 5 | 2711, rue Labossière, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 698 m · Vendu 393 000 $ (4 124 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie −17 939 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 450 778 $ Poids 57 % |
| 6 | 1586, rue Jetté, Sainte-Julienne 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 317 000 $ (3 661 $/m²) 86,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 348 700 $ Poids 56 % |
| 7 | 2059, rue du Repos, Sainte-Julienne 2025-09-11 · 931 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +7 446 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 502 401 $ Poids 53 % |
| 8 | 1533, 1ère Avenue du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 943 m · Vendu 368 000 $ (4 940 $/m²) 74,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie +29 885 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 439 325 $ Poids 49 % |
| 9 | 2340, rue Aumont, Sainte-Julienne 2025-06-30 · 752 m · Vendu 510 000 $ (5 408 $/m²) 94,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −20 822 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 480 292 $ Poids 49 % |
| 10 | 1503, 1ère avenue du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +5 579 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 769 $ Poids 42 % |
| 11 | 2809, rue des Sables, Sainte-Julienne 2026-07-30 · 836 m · Vendu 310 000 $ (3 019 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 299 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 301 201 $ Poids 42 % |
| 12 | 1515, 3e avenue Du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 350 $/m²) 97,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −24 143 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 465 780 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.