1930 Rue LUCIE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
517 400 $
Unifamiliale · 6 182 $/m² · 83,7 m² · constr. 2002 · terrain 3 019,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 019,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 100 $
Rôle antérieur 310 600 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879275572800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
408 600 $
Rôle antérieur
310 600 $
ID provincial
63060879275572800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
3 861
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 74 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1422, rue Florence, Sainte-Julienne 2026-07-17 · 762 m · Vendu 555 000 $ (5 898 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 670 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 479 930 $ Poids 60 % |
| 2 | 2059, rue du Repos, Sainte-Julienne 2025-09-11 · 832 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 495 203 $ Poids 58 % |
| 3 | 1936, rue Papillon, Sainte-Julienne 2025-08-18 · 613 m · Vendu 390 000 $ (4 194 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −19 500 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 387 105 $ Poids 53 % |
| 4 | 1601, place Brunelle, Sainte-Julienne 2026-05-26 · 775 m · Vendu 395 000 $ (4 102 $/m²) 96,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −25 841 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 413 640 $ Poids 52 % |
| 5 | 1533, 1ère Avenue du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 368 000 $ (4 940 $/m²) 74,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie +22 722 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 432 163 $ Poids 51 % |
| 6 | 1526, 2e avenue du Lac Lemenn, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 351 000 $ (3 939 $/m²) 89,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 486 $ · Ajust. superficie −10 636 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 407 949 $ Poids 50 % |
| 7 | 1586, rue Jetté, Sainte-Julienne 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 317 000 $ (3 661 $/m²) 86,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 308 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 343 392 $ Poids 48 % |
| 8 | 2711, rue Labossière, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 794 m · Vendu 393 000 $ (4 124 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie −23 918 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 444 798 $ Poids 46 % |
| 9 | 1503, 1ère avenue du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +1 206 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 396 $ Poids 39 % |
| 10 | 2340, rue Aumont, Sainte-Julienne 2025-06-30 · 880 m · Vendu 510 000 $ (5 408 $/m²) 94,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −28 664 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 472 450 $ Poids 39 % |
| 11 | 2378, rue des Copains, Sainte-Julienne 2025-01-31 · 915 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −16 923 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 396 456 $ Poids 29 % |
| 12 | 2757, chemin du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 307 000 $ (4 462 $/m²) 68,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +33 243 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 383 407 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.