1915 Rue CHRISTIAN · Sainte-Julienne
Valeur estimée
558 200 $
Unifamiliale · 5 404 $/m² · 103,3 m² · constr. 1998 · terrain 3 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 003,4 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 500 $
Rôle antérieur 342 500 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879284018000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
460 000 $
Rôle antérieur
342 500 $
ID provincial
63060879284018000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 83 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1601, place Brunelle, Sainte-Julienne 2026-05-26 · 715 m · Vendu 395 000 $ (4 102 $/m²) 96,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +14 356 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 449 887 $ Poids 73 % |
| 2 | 2809, rue des Sables, Sainte-Julienne 2026-07-30 · 850 m · Vendu 310 000 $ (3 019 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +906 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 323 306 $ Poids 72 % |
| 3 | 2691, des Sables, Sainte-Julienne 2026-05-20 · 563 m · Vendu 421 000 $ (3 667 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −21 087 $ · Ajust. âge +4 210 $ | 409 432 $ Poids 70 % |
| 4 | 1422, rue Florence, Sainte-Julienne 2026-07-17 · 717 m · Vendu 555 000 $ (5 898 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 131 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 526 631 $ Poids 70 % |
| 5 | 1401, rue Florence, Sainte-Julienne 2026-04-28 · 864 m · Vendu 485 000 $ (4 458 $/m²) 108,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −12 259 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 470 607 $ Poids 67 % |
| 6 | 2711, rue Labossière, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 730 m · Vendu 393 000 $ (4 124 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +16 495 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 485 212 $ Poids 60 % |
| 7 | 1555, rue Bellerive, Sainte-Julienne 2026-04-30 · 796 m · Vendu 395 000 $ (3 411 $/m²) 115,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −21 319 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 429 217 $ Poids 58 % |
| 8 | 1936, rue Papillon, Sainte-Julienne 2025-08-18 · 608 m · Vendu 390 000 $ (4 194 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +21 597 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 420 401 $ Poids 56 % |
| 9 | 2768, rue des Sables, Sainte-Julienne 2025-09-17 · 921 m · Vendu 295 000 $ (2 747 $/m²) 107,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −5 631 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 346 205 $ Poids 53 % |
| 10 | 2340, rue Aumont, Sainte-Julienne 2025-06-30 · 822 m · Vendu 510 000 $ (5 408 $/m²) 94,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +24 337 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 525 451 $ Poids 47 % |
| 11 | 2375, rue Oscar, Sainte-Julienne 2025-06-23 · 974 m · Vendu 355 000 $ (3 346 $/m²) 106,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −4 684 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 415 130 $ Poids 46 % |
| 12 | 1740, rue Christian, Sainte-Julienne 2024-11-28 · 216 m · Vendu 455 000 $ (4 400 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 589 037 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.