1905 Rue CHRISTIAN · Sainte-Julienne
Valeur estimée
583 500 $
Unifamiliale · 4 729 $/m² · 123,4 m² · constr. 2016 · terrain 1 500,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,4 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 200 $
Rôle antérieur 347 900 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879284253500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
482 300 $
Rôle antérieur
347 900 $
ID provincial
63060879284253500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 87 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2691, des Sables, Sainte-Julienne 2026-05-20 · 515 m · Vendu 421 000 $ (3 667 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +15 769 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 484 178 $ Poids 81 % |
| 2 | 1555, rue Bellerive, Sainte-Julienne 2026-04-30 · 753 m · Vendu 395 000 $ (3 411 $/m²) 115,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +12 962 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 463 498 $ Poids 71 % |
| 3 | 1625, rue du Plateau-Simard, Sainte-Julienne 2026-02-27 · 931 m · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +899 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 373 243 $ Poids 64 % |
| 4 | 2916, place Armand, Sainte-Julienne 2025-11-28 · 955 m · Vendu 556 000 $ (4 462 $/m²) 124,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 459 $ · Ajust. superficie −2 677 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 660 381 $ Poids 58 % |
| 5 | 1401, rue Florence, Sainte-Julienne 2026-04-28 · 839 m · Vendu 485 000 $ (4 458 $/m²) 108,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +32 541 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 559 057 $ Poids 57 % |
| 6 | 2809, rue des Sables, Sainte-Julienne 2026-07-30 · 812 m · Vendu 310 000 $ (3 019 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 241 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 372 241 $ Poids 47 % |
| 7 | 1395, rue Florence, Sainte-Julienne 2025-05-06 · 865 m · Vendu 520 000 $ (4 396 $/m²) 118,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +11 209 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 603 677 $ Poids 45 % |
| 8 | 2768, rue des Sables, Sainte-Julienne 2025-09-17 · 878 m · Vendu 295 000 $ (2 747 $/m²) 107,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +21 974 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 373 809 $ Poids 43 % |
| 9 | 2265, rue Cartier, Sainte-Julienne 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 379 000 $ (3 452 $/m²) 109,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +23 472 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 471 668 $ Poids 37 % |
| 10 | 2375, rue Oscar, Sainte-Julienne 2025-06-23 · 924 m · Vendu 355 000 $ (3 346 $/m²) 106,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +28 942 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 448 756 $ Poids 35 % |
| 11 | 2524, Place Rivest, Sainte-Julienne 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (4 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +11 061 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 627 787 $ Poids 32 % |
| 12 | 2697, rue des Sables, Sainte-Julienne 2024-09-09 · 514 m · Vendu 440 000 $ (3 839 $/m²) 114,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +16 894 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 558 862 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.