1740 Rue CHRISTIAN · Sainte-Julienne
Valeur estimée
455 900 $
Unifamiliale · 4 409 $/m² · 103,4 m² · constr. 1976 · terrain 2 702,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 702,2 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 400 $
Rôle antérieur 249 800 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879292168000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
249 800 $
ID provincial
63060879292168000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
449 899 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 59 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2809, rue des Sables, Sainte-Julienne 2026-07-30 · 690 m · Vendu 310 000 $ (3 019 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 056 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 289 356 $ Poids 81 % |
| 2 | 1601, place Brunelle, Sainte-Julienne 2026-05-26 · 544 m · Vendu 395 000 $ (4 102 $/m²) 96,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +14 561 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 406 642 $ Poids 80 % |
| 3 | 2691, des Sables, Sainte-Julienne 2026-05-20 · 346 m · Vendu 421 000 $ (3 667 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −20 903 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 363 305 $ Poids 77 % |
| 4 | 1422, rue Florence, Sainte-Julienne 2026-07-17 · 641 m · Vendu 555 000 $ (5 898 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 426 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 526 926 $ Poids 73 % |
| 5 | 1401, rue Florence, Sainte-Julienne 2026-04-28 · 769 m · Vendu 485 000 $ (4 458 $/m²) 108,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −12 036 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 444 154 $ Poids 72 % |
| 6 | 2711, rue Labossière, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 531 m · Vendu 393 000 $ (4 124 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +16 701 $ · Ajust. âge +1 965 $ | 448 083 $ Poids 67 % |
| 7 | 1555, rue Bellerive, Sainte-Julienne 2026-04-30 · 607 m · Vendu 395 000 $ (3 411 $/m²) 115,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −21 149 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 397 788 $ Poids 66 % |
| 8 | 2768, rue des Sables, Sainte-Julienne 2025-09-17 · 729 m · Vendu 295 000 $ (2 747 $/m²) 107,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −5 493 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 325 692 $ Poids 62 % |
| 9 | 2375, rue Oscar, Sainte-Julienne 2025-06-23 · 751 m · Vendu 355 000 $ (3 346 $/m²) 106,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −4 517 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 415 297 $ Poids 54 % |
| 10 | 2340, rue Aumont, Sainte-Julienne 2025-06-30 · 603 m · Vendu 510 000 $ (5 408 $/m²) 94,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +24 608 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 525 721 $ Poids 54 % |
| 11 | 1936, rue Papillon, Sainte-Julienne 2025-08-18 · 695 m · Vendu 390 000 $ (4 194 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +21 806 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 405 011 $ Poids 53 % |
| 12 | 1526, 2e avenue du Lac Lemenn, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 830 m · Vendu 351 000 $ (3 939 $/m²) 89,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 486 $ · Ajust. superficie +28 167 $ · Ajust. âge +31 590 $ | 443 242 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.