1720 Rue CHRISTIAN · Sainte-Julienne
Valeur estimée
486 000 $
Unifamiliale · 3 885 $/m² · 125,1 m² · constr. 1962 · terrain 3 000,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,3 m²
Frontage
77,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 200 $
Rôle antérieur 273 200 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879292742000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
341 700 $
Rôle antérieur
273 200 $
ID provincial
63060879292742000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
449 899 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 67 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2691, des Sables, Sainte-Julienne 2026-05-20 · 264 m · Vendu 421 000 $ (3 667 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +18 886 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 403 095 $ Poids 85 % |
| 2 | 1555, rue Bellerive, Sainte-Julienne 2026-04-30 · 534 m · Vendu 395 000 $ (3 411 $/m²) 115,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +15 861 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 407 148 $ Poids 78 % |
| 3 | 1625, rue du Plateau-Simard, Sainte-Julienne 2026-02-27 · 771 m · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +3 081 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 326 600 $ Poids 72 % |
| 4 | 2916, place Armand, Sainte-Julienne 2025-11-28 · 789 m · Vendu 556 000 $ (4 462 $/m²) 124,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 459 $ · Ajust. superficie +1 116 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 552 974 $ Poids 66 % |
| 5 | 1401, rue Florence, Sainte-Julienne 2026-04-28 · 730 m · Vendu 485 000 $ (4 458 $/m²) 108,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +36 330 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 492 521 $ Poids 58 % |
| 6 | 2809, rue des Sables, Sainte-Julienne 2026-07-30 · 627 m · Vendu 310 000 $ (3 019 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 807 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 312 807 $ Poids 50 % |
| 7 | 1395, rue Florence, Sainte-Julienne 2025-05-06 · 748 m · Vendu 520 000 $ (4 396 $/m²) 118,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +14 945 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 529 414 $ Poids 48 % |
| 8 | 2768, rue des Sables, Sainte-Julienne 2025-09-17 · 654 m · Vendu 295 000 $ (2 747 $/m²) 107,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +24 309 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 334 844 $ Poids 48 % |
| 9 | 2265, rue Cartier, Sainte-Julienne 2025-08-15 · 904 m · Vendu 379 000 $ (3 452 $/m²) 109,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +26 406 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 474 602 $ Poids 42 % |
| 10 | 2524, Place Rivest, Sainte-Julienne 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +14 899 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 532 650 $ Poids 42 % |
| 11 | 2375, rue Oscar, Sainte-Julienne 2025-06-23 · 681 m · Vendu 355 000 $ (3 346 $/m²) 106,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +31 786 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 451 600 $ Poids 40 % |
| 12 | 3865, Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 533 000 $ (3 783 $/m²) 140,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 884 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 449 816 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.