2170 Route 125 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
567 300 $
Autre · 2 059 $/m² · 275,5 m² · constr. 1972 · terrain 39 867,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 867,4 m²
Frontage
131,4 m
CUBF
6239
Usage
Autres services de soins personnels
Valeur au rôle 2026 — composition
429 000 $
Rôle antérieur 306 900 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879376233100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
327 600 $
Rôle antérieur
306 900 $
ID provincial
63060879376233100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
4 124
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 84 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3082, rue Walter, Sainte-Julienne 2025-04-24 · 807 m · Vendu 571 000 $ (2 044 $/m²) 279,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 948 $ · Ajust. superficie −3 985 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 585 863 $ Poids 47 % |
| 2 | 2616, 3e Rang, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 946 m · Vendu 750 000 $ (3 447 $/m²) 217,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +99 782 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 832 059 $ Poids 31 % |
| 3 | 2980, rue Lafrenière, Sainte-Julienne 2024-10-03 · 623 m · Vendu 500 000 $ (2 058 $/m²) 243 m² · constr. 2005 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +33 436 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 584 309 $ Poids 27 % |
| 4 | 2006, rue du Repos, Sainte-Julienne 2025-04-28 · 845 m · Vendu 774 500 $ (3 475 $/m²) 222,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +103 015 $ · Ajust. superficie +91 383 $ · Ajust. âge −77 450 $ | 891 448 $ Poids 26 % |
| 5 | 2098, rue Claire, Sainte-Julienne 2025-08-22 · 604 m · Vendu 845 000 $ (2 350 $/m²) 359,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −98 720 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 731 556 $ Poids 15 % |
| 6 | 1385, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2026-01-05 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (4 440 $/m²) 198,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +171 604 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 045 050 $ Poids 10 % |
| 7 | 3118, 4e Rang, Sainte-Julienne 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (3 781 $/m²) 201 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +140 846 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 824 846 $ Poids 9 % |
| 8 | 2995, rue Marcel, Sainte-Julienne 2026-03-18 · 694 m · Vendu 485 000 $ (2 771 $/m²) 175 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 621 464 $ Poids 9 % |
| 9 | 2825, Place des Laurentides, Sainte-Julienne 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ (426 $/m²) 211,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +13 645 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 107 927 $ Poids 6 % |
| 10 | 2960, rue France, Sainte-Julienne 2024-09-20 · 721 m · Vendu 515 000 $ (2 936 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 696 149 $ Poids 4 % |
| 11 | 2995, rue Marcel, Sainte-Julienne 2024-06-10 · 694 m · Vendu 399 900 $ (2 285 $/m²) 175 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 286 $ · Ajust. superficie +99 975 $ · Ajust. âge −17 995 $ | 556 165 $ Poids 3 % |
| 12 | 1381, Rue du Vallon, Sainte-Julienne 2024-05-29 · 1.5 km · Vendu 819 000 $ (4 248 $/m²) 192,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 138 $ · Ajust. superficie +175 652 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 1 064 890 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.