2120 Route 125 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
353 300 $
Autre · 2 321 $/m² · 152,2 m² · constr. 1982 · terrain 3 472,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 472,4 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
5712
Usage
Vente au détail de revêtements de planchers et de murs
Valeur au rôle 2026 — composition
204 400 $
Rôle antérieur 146 600 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879382949400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
108 200 $
Rôle antérieur
146 600 $
ID provincial
63060879382949400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 37 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2318, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 892 m · Vendu 336 000 $ (2 200 $/m²) 152,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −550 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 369 050 $ Poids 70 % |
| 2 | 2995, rue Marcel, Sainte-Julienne 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (2 771 $/m²) 175 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −31 594 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 492 870 $ Poids 40 % |
| 3 | 2990, rue François, Sainte-Julienne 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 574 900 $ (4 446 $/m²) 129,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 017 $ · Ajust. superficie +50 910 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 619 336 $ Poids 38 % |
| 4 | 1397, rue du Pékan, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 221 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +31 237 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 606 917 $ Poids 37 % |
| 5 | 1376, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (3 464 $/m²) 158,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 911 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 483 189 $ Poids 36 % |
| 6 | 1590, rue Albert, Sainte-Julienne 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (3 325 $/m²) 153,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −1 995 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 498 848 $ Poids 32 % |
| 7 | 1360, rue Hélène, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 439 $/m²) 151,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +1 720 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 520 554 $ Poids 30 % |
| 8 | 2599, chemin du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 201 $/m²) 154,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −2 531 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 402 974 $ Poids 30 % |
| 9 | 1353, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (5 796 $/m²) 129,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +66 074 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 798 352 $ Poids 26 % |
| 10 | 2916, place Armand, Sainte-Julienne 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 556 000 $ (4 462 $/m²) 124,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 459 $ · Ajust. superficie +61 579 $ · Ajust. âge −36 140 $ | 632 898 $ Poids 23 % |
| 11 | 2133, rue Claire, Sainte-Julienne 2024-06-21 · 472 m · Vendu 219 000 $ (1 668 $/m²) 131,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie +17 430 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 255 212 $ Poids 20 % |
| 12 | 1361, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +56 331 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 723 262 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.