2124-2134 Route 125 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
714 500 $
Autre · 635 $/m² · 1 125,8 m² · constr. 2024 · terrain 9 294,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 125,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 294,7 m²
Frontage
175,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
2 636 700 $
Rôle antérieur 1 998 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879384740900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
2 410 700 $
Rôle antérieur
1 998 000 $
ID provincial
63060879384740900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 94 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2952, place Armand, Sainte-Julienne 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 545 700 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 700 $ Poids 28 % |
| 2 | 2120, rue des Rêves, Sainte-Julienne 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 590 192 $ Ajust. marché +7 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 634 $ Poids 25 % |
| 3 | 2113, rue des Rêves, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 660 674 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 674 $ Poids 24 % |
| 4 | 2104, rue des Rêves, Sainte-Julienne 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 604 343 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 343 $ Poids 23 % |
| 5 | rue des Sables, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 114 975 $ Ajust. marché +9 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 469 $ Poids 23 % |
| 6 | 3025, place du Bison, Sainte-Julienne 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 525 786 $ Ajust. marché +6 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 416 $ Poids 21 % |
| 7 | 2032, rue des Rêves, Sainte-Julienne 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 455 663 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 663 $ Poids 17 % |
| 8 | 2960, Place du Bison, Sainte-Julienne 2025-04-02 · 1.7 km · Vendu 629 900 $ Ajust. marché +83 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 682 $ Poids 12 % |
| 9 | 3503, rue Aram, Sainte-Julienne 2024-09-09 · 2.1 km · Vendu 64 655 $ Ajust. marché +13 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 699 $ Poids 4 % |
| 10 | 2098, rue Claire, Sainte-Julienne 2025-08-22 · 497 m · Vendu 845 000 $ (2 350 $/m²) 359,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +211 250 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 1 130 252 $ Poids 0 % |
| 11 | 2742, rue Adolphe, Sainte-Julienne 2025-05-13 · 2.1 km · Vendu 825 000 $ (1 872 $/m²) 440,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 1 117 349 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.