2825 Rue CAMPING · Sainte-Julienne
Valeur estimée
462 500 $
Autre · 1 779 $/m² · 260 m² · constr. 1966 · terrain 2 019,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 019,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
258 400 $
Rôle antérieur 205 700 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879392195800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
185 400 $
Rôle antérieur
205 700 $
ID provincial
63060879392195800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 61 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2006, rue du Repos, Sainte-Julienne 2025-04-28 · 454 m · Vendu 774 500 $ (3 475 $/m²) 222,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +103 015 $ · Ajust. superficie +64 455 $ · Ajust. âge −77 450 $ | 864 520 $ Poids 42 % |
| 2 | 2616, 3e Rang, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 447 $/m²) 217,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +73 070 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 805 347 $ Poids 39 % |
| 3 | 3082, rue Walter, Sainte-Julienne 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 571 000 $ (2 044 $/m²) 279,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 948 $ · Ajust. superficie −19 824 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 570 024 $ Poids 32 % |
| 4 | 2980, rue Lafrenière, Sainte-Julienne 2024-10-03 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 058 $/m²) 243 m² · constr. 2005 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +17 490 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 568 363 $ Poids 23 % |
| 5 | 1340, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (2 979 $/m²) 219,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +59 721 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 683 779 $ Poids 18 % |
| 6 | 1318, rue du Pékan, Sainte-Julienne 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 517 000 $ (2 413 $/m²) 214,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 201 $ · Ajust. superficie +55 126 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 566 626 $ Poids 12 % |
| 7 | 2550-2554, rue Victoria, Sainte-Julienne 2026-04-13 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (2 088 $/m²) 215,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +46 462 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 559 731 $ Poids 11 % |
| 8 | 2915, Place Anita, Sainte-Julienne 2024-10-21 · 2.3 km · Vendu 105 274 $ (407 $/m²) 258,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 239 $ · Ajust. superficie +305 $ · Ajust. âge −10 527 $ | 116 291 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.