2070 Route 125 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
364 300 $
Unifamiliale · 4 531 $/m² · 80,4 m² · constr. 1966 · terrain 1 401,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 401,7 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 300 $
Rôle antérieur 157 100 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879392281000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
157 100 $
ID provincial
63060879392281000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 41 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2059, rue du Repos, Sainte-Julienne 2025-09-11 · 196 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −7 943 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 439 287 $ Poids 76 % |
| 2 | 2354, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (3 341 $/m²) 82,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −3 174 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 305 527 $ Poids 57 % |
| 3 | 2175, chemin des Amis, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 846 m · Vendu 450 000 $ (5 461 $/m²) 82,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −5 461 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 454 698 $ Poids 56 % |
| 4 | 2120, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2025-05-02 · 650 m · Vendu 298 000 $ (3 711 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 630 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 320 346 $ Poids 53 % |
| 5 | 1936, rue Papillon, Sainte-Julienne 2025-08-18 · 460 m · Vendu 390 000 $ (4 194 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −26 419 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 356 785 $ Poids 47 % |
| 6 | 2978, rue François, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −14 406 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 292 $ Poids 47 % |
| 7 | 1422, rue Florence, Sainte-Julienne 2026-07-17 · 928 m · Vendu 555 000 $ (5 898 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 401 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 459 099 $ Poids 43 % |
| 8 | 2110, rue Claire, Sainte-Julienne 2025-02-17 · 565 m · Vendu 290 000 $ (4 045 $/m²) 71,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +17 594 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 348 780 $ Poids 40 % |
| 9 | 1533, 1ère Avenue du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 368 000 $ (4 940 $/m²) 74,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie +14 572 $ · Ajust. âge +14 720 $ | 401 932 $ Poids 36 % |
| 10 | 1369, croissant des Ostryers, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (5 409 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 572 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 403 102 $ Poids 34 % |
| 11 | 2227, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2024-10-15 · 840 m · Vendu 239 000 $ (2 936 $/m²) 81,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 217 $ · Ajust. superficie −1 468 $ · Ajust. âge −1 195 $ | 284 554 $ Poids 30 % |
| 12 | 1601, place Brunelle, Sainte-Julienne 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (4 102 $/m²) 96,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −32 609 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 339 722 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.