2882 Rue JACQUES · Sainte-Julienne
Valeur estimée
424 800 $
Unifamiliale · 4 252 $/m² · 99,9 m² · constr. 1958 · terrain 3 192,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 192,4 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 600 $
Rôle antérieur 205 100 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879393840800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
205 100 $
ID provincial
63060879393840800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 55 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2176, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-02-11 · 632 m · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +2 294 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 282 805 $ Poids 77 % |
| 2 | 1936, rue Papillon, Sainte-Julienne 2025-08-18 · 497 m · Vendu 390 000 $ (4 194 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +14 468 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 397 672 $ Poids 63 % |
| 3 | 3002, rue de l'Héritage, Sainte-Julienne 2025-08-25 · 557 m · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −19 366 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 594 744 $ Poids 63 % |
| 4 | 1422, rue Florence, Sainte-Julienne 2026-07-17 · 968 m · Vendu 555 000 $ (5 898 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 104 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 516 604 $ Poids 62 % |
| 5 | 2174, rue Beaumont, Sainte-Julienne 2025-12-11 · 882 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +2 310 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 414 712 $ Poids 62 % |
| 6 | 2967, rue Johanne, Sainte-Julienne 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 522 500 $ (5 088 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −7 123 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 469 716 $ Poids 57 % |
| 7 | 3121, rue Goyer, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 817 m · Vendu 540 000 $ (5 544 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +6 930 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 537 521 $ Poids 56 % |
| 8 | 2059, rue du Repos, Sainte-Julienne 2025-09-11 · 132 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +40 458 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 471 087 $ Poids 51 % |
| 9 | 1401, rue Florence, Sainte-Julienne 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 458 $/m²) 108,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −19 837 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 436 353 $ Poids 50 % |
| 10 | 1601, place Brunelle, Sainte-Julienne 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (4 102 $/m²) 96,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +7 383 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 367 864 $ Poids 50 % |
| 11 | 2809, rue des Sables, Sainte-Julienne 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 019 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 226 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 274 774 $ Poids 48 % |
| 12 | 2993, rue Lafrenière, Sainte-Julienne 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 146 $/m²) 101,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −2 902 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 397 257 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.