2135 Route 125 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
538 800 $
Unifamiliale · 5 231 $/m² · 103 m² · constr. 1989 · terrain 4 830,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 830,9 m²
Frontage
77,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 600 $
Rôle antérieur 309 700 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879394535700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 900 $
Valeur bâtiment
383 700 $
Rôle antérieur
309 700 $
ID provincial
63060879394535700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 335
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 79 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2176, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-02-11 · 505 m · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +6 244 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 755 $ Poids 80 % |
| 2 | 3002, rue de l'Héritage, Sainte-Julienne 2025-08-25 · 535 m · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −10 270 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 603 840 $ Poids 67 % |
| 3 | 2174, rue Beaumont, Sainte-Julienne 2025-12-11 · 778 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +8 821 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 485 548 $ Poids 65 % |
| 4 | 2967, rue Johanne, Sainte-Julienne 2026-05-20 · 964 m · Vendu 522 500 $ (5 088 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +763 $ · Ajust. âge −33 962 $ | 495 889 $ Poids 65 % |
| 5 | 3121, rue Goyer, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 686 m · Vendu 540 000 $ (5 544 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +15 524 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 546 115 $ Poids 59 % |
| 6 | 1936, rue Papillon, Sainte-Julienne 2025-08-18 · 644 m · Vendu 390 000 $ (4 194 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +20 968 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 404 172 $ Poids 55 % |
| 7 | 1422, rue Florence, Sainte-Julienne 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 898 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 246 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 525 746 $ Poids 51 % |
| 8 | 2993, rue Lafrenière, Sainte-Julienne 2025-07-10 · 935 m · Vendu 420 000 $ (4 146 $/m²) 101,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +3 524 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 439 383 $ Poids 49 % |
| 9 | 1401, rue Florence, Sainte-Julienne 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 458 $/m²) 108,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −12 927 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 448 113 $ Poids 47 % |
| 10 | 2059, rue du Repos, Sainte-Julienne 2025-09-11 · 241 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +48 152 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 543 107 $ Poids 44 % |
| 11 | 2967, rue Lafrenière, Sainte-Julienne 2025-06-12 · 780 m · Vendu 559 000 $ (4 895 $/m²) 114,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −27 412 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 521 848 $ Poids 44 % |
| 12 | 2809, rue des Sables, Sainte-Julienne 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 019 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +453 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 308 903 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.