2121 Route 125 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
574 000 $
Autre · 2 236 $/m² · 256,7 m² · constr. 2009 · terrain 4 780 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 780 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 293 200 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879394670100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
298 200 $
Rôle antérieur
293 200 $
ID provincial
63060879394670100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 85 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2006, rue du Repos, Sainte-Julienne 2025-04-28 · 512 m · Vendu 774 500 $ (3 475 $/m²) 222,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +103 015 $ · Ajust. superficie +58 722 $ · Ajust. âge −54 215 $ | 882 021 $ Poids 43 % |
| 2 | 2616, 3e Rang, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 447 $/m²) 217,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +67 383 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 855 910 $ Poids 38 % |
| 3 | 3082, rue Walter, Sainte-Julienne 2025-04-24 · 1.0 km · Vendu 571 000 $ (2 044 $/m²) 279,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 948 $ · Ajust. superficie −23 196 $ · Ajust. âge +37 115 $ | 660 867 $ Poids 36 % |
| 4 | 2980, rue Lafrenière, Sainte-Julienne 2024-10-03 · 944 m · Vendu 500 000 $ (2 058 $/m²) 243 m² · constr. 2005 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +14 095 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 624 968 $ Poids 26 % |
| 5 | 1341, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 758 000 $ (3 042 $/m²) 249,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 737 $ · Ajust. superficie +11 407 $ · Ajust. âge −30 320 $ | 806 824 $ Poids 20 % |
| 6 | 1340, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (2 979 $/m²) 219,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +54 807 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 754 189 $ Poids 19 % |
| 7 | 1318, rue du Pékan, Sainte-Julienne 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 517 000 $ (2 413 $/m²) 214,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 201 $ · Ajust. superficie +51 145 $ · Ajust. âge −7 755 $ | 606 591 $ Poids 13 % |
| 8 | 2550-2554, rue Victoria, Sainte-Julienne 2026-04-13 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (2 088 $/m²) 215,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +43 016 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 556 286 $ Poids 9 % |
| 9 | 2825, Place des Laurentides, Sainte-Julienne 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 90 000 $ (426 $/m²) 211,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +9 643 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 116 075 $ Poids 6 % |
| 10 | 2915, Place Anita, Sainte-Julienne 2024-10-21 · 2.3 km · Vendu 105 274 $ (407 $/m²) 258,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 239 $ · Ajust. superficie −367 $ · Ajust. âge +10 527 $ | 136 674 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.