2216 Rue CLARENCE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
497 300 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 119,4 m² · constr. 1981 · terrain 2 174 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 174 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 800 $
Rôle antérieur 229 300 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879396565500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
316 600 $
Rôle antérieur
229 300 $
ID provincial
63060879396565500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 70 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2990, rue François, Sainte-Julienne 2025-12-17 · 863 m · Vendu 574 900 $ (4 446 $/m²) 129,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 017 $ · Ajust. superficie −22 009 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 546 418 $ Poids 57 % |
| 2 | 3002, rue de l'Héritage, Sainte-Julienne 2025-08-25 · 525 m · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +37 852 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 651 962 $ Poids 57 % |
| 3 | 2967, rue Lafrenière, Sainte-Julienne 2025-06-12 · 640 m · Vendu 559 000 $ (4 895 $/m²) 114,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +12 727 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 561 987 $ Poids 56 % |
| 4 | 2176, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-02-11 · 337 m · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +27 141 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 652 $ Poids 53 % |
| 5 | 2967, rue Johanne, Sainte-Julienne 2026-05-20 · 849 m · Vendu 522 500 $ (5 088 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +42 482 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 519 320 $ Poids 52 % |
| 6 | 2174, rue Beaumont, Sainte-Julienne 2025-12-11 · 634 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +43 264 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 503 391 $ Poids 46 % |
| 7 | 3121, rue Goyer, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 506 m · Vendu 540 000 $ (5 544 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +60 986 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 591 577 $ Poids 40 % |
| 8 | 2993, rue Lafrenière, Sainte-Julienne 2025-07-10 · 788 m · Vendu 420 000 $ (4 146 $/m²) 101,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +37 522 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 456 581 $ Poids 38 % |
| 9 | 1401, rue Florence, Sainte-Julienne 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 458 $/m²) 108,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +23 626 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 479 816 $ Poids 36 % |
| 10 | 3022, rue de l'Héritage, Sainte-Julienne 2024-12-10 · 795 m · Vendu 559 150 $ (5 130 $/m²) 109 m² · constr. 2014 Ajust. marché +107 251 $ · Ajust. superficie +26 675 $ · Ajust. âge −55 915 $ | 637 161 $ Poids 32 % |
| 11 | 2111, chemin des Amis, Sainte-Julienne 2024-09-05 · 563 m · Vendu 450 000 $ (3 617 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −9 043 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 486 742 $ Poids 32 % |
| 12 | 2691, des Sables, Sainte-Julienne 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 421 000 $ (3 667 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +8 435 $ · Ajust. âge −31 575 $ | 403 168 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.