2940 Rue TREMBLES · Sainte-Julienne
Valeur estimée
355 500 $
Unifamiliale · 3 959 $/m² · 89,8 m² · constr. 1976 · terrain 2 122,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 122,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 700 $
Rôle antérieur 150 700 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879404676500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
194 700 $
Rôle antérieur
150 700 $
ID provincial
63060879404676500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 38 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2978, rue François, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 457 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +10 215 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 456 913 $ Poids 74 % |
| 2 | 2984, rue Claude-du-Domaine-des-Deux-Lacs, Sainte-Julienne 2025-07-17 · 277 m · Vendu 380 000 $ (4 176 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −2 505 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 391 843 $ Poids 70 % |
| 3 | 3009, rue de la Pointe, Sainte-Julienne 2026-03-09 · 829 m · Vendu 245 000 $ (2 872 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +6 462 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 275 073 $ Poids 67 % |
| 4 | 2967, rue Johanne, Sainte-Julienne 2026-05-20 · 403 m · Vendu 522 500 $ (5 088 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −32 815 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 444 023 $ Poids 66 % |
| 5 | 3080, rue Dupuis, Sainte-Julienne 2025-08-25 · 554 m · Vendu 400 000 $ (4 728 $/m²) 84,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +12 293 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 405 323 $ Poids 64 % |
| 6 | 3197, Place Goyette, Sainte-Julienne 2025-12-17 · 791 m · Vendu 367 000 $ (4 348 $/m²) 84,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 568 $ · Ajust. superficie +11 741 $ · Ajust. âge +23 855 $ | 435 163 $ Poids 63 % |
| 7 | 2354, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 796 m · Vendu 275 000 $ (3 341 $/m²) 82,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +12 530 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 334 982 $ Poids 61 % |
| 8 | 3130, rue de l'Entente, Sainte-Julienne 2025-07-21 · 626 m · Vendu 345 000 $ (3 975 $/m²) 86,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +5 962 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 395 039 $ Poids 61 % |
| 9 | 3090, rue Dupuis, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 476 m · Vendu 415 000 $ (4 081 $/m²) 101,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −24 280 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 387 629 $ Poids 58 % |
| 10 | 2867, rue des Champs-Boisés, Sainte-Julienne 2025-03-27 · 301 m · Vendu 509 000 $ (5 791 $/m²) 87,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 177 $ · Ajust. superficie +5 501 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 531 779 $ Poids 57 % |
| 11 | 2817, rue des Mélèzes, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 181 m · Vendu 420 000 $ (5 769 $/m²) 72,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +49 038 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 468 035 $ Poids 55 % |
| 12 | 3020, rue des Métiers, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (4 087 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +1 022 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 372 449 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.