2767 Place CERF · Sainte-Julienne
Valeur estimée
493 500 $
Unifamiliale · 3 515 $/m² · 140,4 m² · constr. 1973 · terrain 8 668,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 668,5 m²
Frontage
71,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 000 $
Rôle antérieur 281 300 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879416030600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
375 400 $
Rôle antérieur
281 300 $
ID provincial
63060879416030600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 908
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 69 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3153, 4e Rang, Sainte-Julienne 2026-08-13 · 706 m · Vendu 440 000 $ (3 150 $/m²) 139,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 102 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 458 702 $ Poids 80 % |
| 2 | 2969, place du Bison, Sainte-Julienne 2025-10-16 · 350 m · Vendu 599 900 $ (4 015 $/m²) 149,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie −18 069 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 577 429 $ Poids 73 % |
| 3 | 2990, rue François, Sainte-Julienne 2025-12-17 · 533 m · Vendu 574 900 $ (4 446 $/m²) 129,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 017 $ · Ajust. superficie +24 677 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 593 103 $ Poids 70 % |
| 4 | 2318, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 909 m · Vendu 336 000 $ (2 200 $/m²) 152,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 532 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 356 068 $ Poids 61 % |
| 5 | 3145, rue Thibodeau, Sainte-Julienne 2025-08-22 · 742 m · Vendu 550 000 $ (3 647 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −18 966 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 521 451 $ Poids 55 % |
| 6 | 2967, rue Lafrenière, Sainte-Julienne 2025-06-12 · 650 m · Vendu 559 000 $ (4 895 $/m²) 114,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +64 123 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 613 383 $ Poids 33 % |
| 7 | 3145, 4e Avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 286 000 $ (2 493 $/m²) 114,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +32 041 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 327 367 $ Poids 23 % |
| 8 | 2940, rue Quinn, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 782 $/m²) 118,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +30 329 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 379 321 $ Poids 22 % |
| 9 | 2964, rue Quinn, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 316 000 $ (2 636 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie +27 014 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 380 226 $ Poids 19 % |
| 10 | 2815, Place des Laurentides, Sainte-Julienne 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 234 500 $ (1 728 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 561 $ · Ajust. superficie +4 061 $ · Ajust. âge +16 415 $ | 298 537 $ Poids 18 % |
| 11 | 3420, chemin Olivier, Sainte-Julienne 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 621 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +14 025 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 413 549 $ Poids 15 % |
| 12 | 2676, Route 125, Sainte-Julienne 2024-08-15 · 778 m · Vendu 250 000 $ (1 497 $/m²) 167 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −19 910 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 788 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.