3000 Rue FRANCE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
625 700 $
Unifamiliale · 3 321 $/m² · 188,4 m² · constr. 1993 · terrain 3 211,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 211,6 m²
Frontage
65,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 200 $
Rôle antérieur 371 400 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879422660900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
502 100 $
Rôle antérieur
371 400 $
ID provincial
63060879422660900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
3 908
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 90 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2995, rue Marcel, Sainte-Julienne 2026-03-18 · 232 m · Vendu 485 000 $ (2 771 $/m²) 175 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +18 569 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 569 708 $ Poids 85 % |
| 2 | 3118, 4e Rang, Sainte-Julienne 2026-08-03 · 962 m · Vendu 760 000 $ (3 781 $/m²) 201 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 821 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 660 179 $ Poids 62 % |
| 3 | 2318, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 646 m · Vendu 336 000 $ (2 200 $/m²) 152,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 277 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 408 877 $ Poids 46 % |
| 4 | 2616, 3e Rang, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 447 $/m²) 217,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −50 322 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 681 956 $ Poids 38 % |
| 5 | 2960, rue France, Sainte-Julienne 2024-09-20 · 113 m · Vendu 515 000 $ (2 936 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +19 085 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 599 359 $ Poids 36 % |
| 6 | 3370, rue St-Patrick, Sainte-Julienne 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 639 000 $ (3 748 $/m²) 170,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie +33 543 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 642 356 $ Poids 31 % |
| 7 | 2995, rue Marcel, Sainte-Julienne 2024-06-10 · 232 m · Vendu 399 900 $ (2 285 $/m²) 175 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 286 $ · Ajust. superficie +15 310 $ · Ajust. âge +23 994 $ | 513 490 $ Poids 26 % |
| 8 | 2825, Place des Laurentides, Sainte-Julienne 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (426 $/m²) 211,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −4 896 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 98 836 $ Poids 23 % |
| 9 | 3145, rue Thibodeau, Sainte-Julienne 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 647 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +68 568 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 608 984 $ Poids 22 % |
| 10 | 2676, Route 125, Sainte-Julienne 2024-08-15 · 941 m · Vendu 250 000 $ (1 497 $/m²) 167 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +16 018 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 340 716 $ Poids 19 % |
| 11 | 2006, rue du Repos, Sainte-Julienne 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 774 500 $ (3 475 $/m²) 222,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +103 015 $ · Ajust. superficie −59 938 $ · Ajust. âge −77 450 $ | 740 127 $ Poids 12 % |
| 12 | 2816, Montée de Lucerne, Sainte-Julienne 2025-04-25 · 1.9 km · Vendu 545 000 $ (2 805 $/m²) 194,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −8 275 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 554 715 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.