3091 Rue DUPUIS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
701 200 $
Unifamiliale · 2 966 $/m² · 236,4 m² · constr. 2020 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 700 $
Rôle antérieur 383 500 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879428612500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
557 100 $
Rôle antérieur
383 500 $
ID provincial
63060879428612500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 94 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3118, 4e Rang, Sainte-Julienne 2026-08-03 · 368 m · Vendu 760 000 $ (3 781 $/m²) 201 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 925 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 815 525 $ Poids 66 % |
| 2 | 2825, Place des Laurentides, Sainte-Julienne 2025-06-23 · 870 m · Vendu 90 000 $ (426 $/m²) 211,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +5 322 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 111 753 $ Poids 42 % |
| 3 | 2980, rue Lafrenière, Sainte-Julienne 2024-10-03 · 663 m · Vendu 500 000 $ (2 058 $/m²) 243 m² · constr. 2005 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −6 790 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 631 583 $ Poids 33 % |
| 4 | 3126, 1ère avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (789 $/m²) 266,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −11 719 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 237 916 $ Poids 30 % |
| 5 | 3082, rue Walter, Sainte-Julienne 2025-04-24 · 815 m · Vendu 571 000 $ (2 044 $/m²) 279,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 948 $ · Ajust. superficie −43 939 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 660 109 $ Poids 28 % |
| 6 | 2616, 3e Rang, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (3 447 $/m²) 217,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +32 399 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 862 176 $ Poids 25 % |
| 7 | 2816, Montée de Lucerne, Sainte-Julienne 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (2 805 $/m²) 194,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +59 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 533 $ Poids 15 % |
| 8 | 2006, rue du Repos, Sainte-Julienne 2025-04-28 · 2.1 km · Vendu 774 500 $ (3 475 $/m²) 222,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +103 015 $ · Ajust. superficie +23 454 $ · Ajust. âge −11 617 $ | 889 351 $ Poids 9 % |
| 9 | 3041, rue Eugénie-Vigneault, Sainte-Julienne 2025-06-05 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (3 173 $/m²) 197 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 735 985 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.