3100 Rue DUPUIS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
589 100 $
Unifamiliale · 5 246 $/m² · 112,3 m² · constr. 2024 · terrain 3 886,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 886,2 m²
Frontage
63 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 200 $
Rôle antérieur 333 500 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879438238800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
485 000 $
Rôle antérieur
333 500 $
ID provincial
63060879438238800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 87 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3090, rue Dupuis, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 47 m · Vendu 415 000 $ (4 081 $/m²) 101,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +21 627 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 499 936 $ Poids 74 % |
| 2 | 3410, rue St-Patrick, Sainte-Julienne 2026-06-15 · 883 m · Vendu 535 000 $ (4 811 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +2 646 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 597 892 $ Poids 70 % |
| 3 | 2967, rue Johanne, Sainte-Julienne 2026-05-20 · 795 m · Vendu 522 500 $ (5 088 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +24 421 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 605 759 $ Poids 66 % |
| 4 | 3225, chemin de la Dame, Sainte-Julienne 2026-07-10 · 880 m · Vendu 277 000 $ (2 661 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 910 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 315 610 $ Poids 65 % |
| 5 | 2973, place Leblanc, Sainte-Julienne 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 324 900 $ (2 978 $/m²) 109,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +4 765 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 366 252 $ Poids 62 % |
| 6 | 3145, 4e Avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 286 000 $ (2 493 $/m²) 114,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −2 992 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 315 214 $ Poids 52 % |
| 7 | 2967, rue Lafrenière, Sainte-Julienne 2025-06-12 · 833 m · Vendu 559 000 $ (4 895 $/m²) 114,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −4 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 510 $ Poids 50 % |
| 8 | 2993, rue Lafrenière, Sainte-Julienne 2025-07-10 · 682 m · Vendu 420 000 $ (4 146 $/m²) 101,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +22 804 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 506 962 $ Poids 50 % |
| 9 | 2940, rue Quinn, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 782 $/m²) 118,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −8 765 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 384 777 $ Poids 46 % |
| 10 | 2990, rue François, Sainte-Julienne 2025-12-17 · 810 m · Vendu 574 900 $ (4 446 $/m²) 129,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 017 $ · Ajust. superficie −37 793 $ · Ajust. âge +43 118 $ | 631 241 $ Poids 46 % |
| 11 | 3430, Place Aram, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 908 $/m²) 99,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +24 424 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 436 892 $ Poids 45 % |
| 12 | 3206, rue Thibodeau, Sainte-Julienne 2025-05-16 · 535 m · Vendu 449 900 $ (4 686 $/m²) 96 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 204 $ · Ajust. superficie +38 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 299 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.