3017 Rue CLAUDE (DOMAINE DES 2 LACS) · Sainte-Julienne
Valeur estimée
543 300 $
Unifamiliale · 4 007 $/m² · 135,6 m² · constr. 1981 · terrain 3 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 180,6 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 100 $
Rôle antérieur 318 800 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879444598900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
384 900 $
Rôle antérieur
318 800 $
ID provincial
63060879444598900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 908
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 80 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2990, rue François, Sainte-Julienne 2025-12-17 · 479 m · Vendu 574 900 $ (4 446 $/m²) 129,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 017 $ · Ajust. superficie +14 006 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 582 432 $ Poids 77 % |
| 2 | 3153, 4e Rang, Sainte-Julienne 2026-08-13 · 885 m · Vendu 440 000 $ (3 150 $/m²) 139,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 457 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 468 743 $ Poids 70 % |
| 3 | 2318, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 543 m · Vendu 336 000 $ (2 200 $/m²) 152,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 813 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 350 787 $ Poids 68 % |
| 4 | 2969, place du Bison, Sainte-Julienne 2025-10-16 · 713 m · Vendu 599 900 $ (4 015 $/m²) 149,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie −27 706 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 567 792 $ Poids 56 % |
| 5 | 2967, rue Lafrenière, Sainte-Julienne 2025-06-12 · 426 m · Vendu 559 000 $ (4 895 $/m²) 114,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +52 376 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 601 636 $ Poids 43 % |
| 6 | 3145, rue Thibodeau, Sainte-Julienne 2025-08-22 · 942 m · Vendu 550 000 $ (3 647 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −27 719 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 512 698 $ Poids 42 % |
| 7 | 3410, rue St-Patrick, Sainte-Julienne 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 811 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +58 696 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 546 942 $ Poids 35 % |
| 8 | 2940, rue Quinn, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 782 $/m²) 118,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +23 651 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 385 843 $ Poids 25 % |
| 9 | 2973, place Leblanc, Sainte-Julienne 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 324 900 $ (2 978 $/m²) 109,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +39 459 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 370 080 $ Poids 23 % |
| 10 | 3145, 4e Avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 286 000 $ (2 493 $/m²) 114,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +26 057 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 332 823 $ Poids 22 % |
| 11 | 2196, rue de la Brise, Sainte-Julienne 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 278 500 $ (2 116 $/m²) 131,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 364 $ · Ajust. superficie +4 233 $ · Ajust. âge +27 850 $ | 365 946 $ Poids 21 % |
| 12 | 2964, rue Quinn, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 316 000 $ (2 636 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie +20 689 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 384 961 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.