3016 Rue CLAUDE (DOMAINE DES 2 LACS) · Sainte-Julienne
Valeur estimée
564 400 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 149,2 m² · constr. 2002 · terrain 4 459,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 459,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 800 $
Rôle antérieur 327 800 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879444842700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
434 200 $
Rôle antérieur
327 800 $
ID provincial
63060879444842700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 962
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 84 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2318, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 490 m · Vendu 336 000 $ (2 200 $/m²) 152,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 851 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 365 749 $ Poids 88 % |
| 2 | 2969, place du Bison, Sainte-Julienne 2025-10-16 · 765 m · Vendu 599 900 $ (4 015 $/m²) 149,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie −402 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 595 097 $ Poids 64 % |
| 3 | 3153, 4e Rang, Sainte-Julienne 2026-08-13 · 952 m · Vendu 440 000 $ (3 150 $/m²) 139,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 961 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 498 961 $ Poids 63 % |
| 4 | 2990, rue François, Sainte-Julienne 2025-12-17 · 443 m · Vendu 574 900 $ (4 446 $/m²) 129,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 017 $ · Ajust. superficie +44 240 $ · Ajust. âge −20 122 $ | 650 035 $ Poids 61 % |
| 5 | 2995, rue Marcel, Sainte-Julienne 2026-03-18 · 144 m · Vendu 485 000 $ (2 771 $/m²) 175 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −35 751 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 534 788 $ Poids 58 % |
| 6 | 3145, rue Thibodeau, Sainte-Julienne 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 647 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −2 918 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 537 499 $ Poids 49 % |
| 7 | 3370, rue St-Patrick, Sainte-Julienne 2025-07-10 · 957 m · Vendu 639 000 $ (3 748 $/m²) 170,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie −39 914 $ · Ajust. âge −47 925 $ | 584 874 $ Poids 35 % |
| 8 | 2676, Route 125, Sainte-Julienne 2024-08-15 · 642 m · Vendu 250 000 $ (1 497 $/m²) 167 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −13 323 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 375 $ Poids 23 % |
| 9 | 2960, rue France, Sainte-Julienne 2024-09-20 · 206 m · Vendu 515 000 $ (2 936 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie −38 464 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 564 986 $ Poids 23 % |
| 10 | 2995, rue Marcel, Sainte-Julienne 2024-06-10 · 144 m · Vendu 399 900 $ (2 285 $/m²) 175 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 286 $ · Ajust. superficie −29 478 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 484 697 $ Poids 18 % |
| 11 | 2196, rue de la Brise, Sainte-Julienne 2024-08-15 · 1.0 km · Vendu 278 500 $ (2 116 $/m²) 131,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 364 $ · Ajust. superficie +18 623 $ · Ajust. âge +27 850 $ | 380 337 $ Poids 18 % |
| 12 | 2133, rue Claire, Sainte-Julienne 2024-06-21 · 913 m · Vendu 219 000 $ (1 668 $/m²) 131,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie +14 928 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 265 850 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.