3113 Place GOYETTE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
387 200 $
Unifamiliale · 3 543 $/m² · 109,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 864,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 864,8 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 900 $
Rôle antérieur 187 700 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879447833100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
187 700 $
ID provincial
63060879447833100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 47 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3090, rue Dupuis, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 176 m · Vendu 415 000 $ (4 081 $/m²) 101,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +15 506 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 427 415 $ Poids 78 % |
| 2 | 2967, rue Johanne, Sainte-Julienne 2026-05-20 · 685 m · Vendu 522 500 $ (5 088 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +16 789 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 493 628 $ Poids 75 % |
| 3 | 3410, rue St-Patrick, Sainte-Julienne 2026-06-15 · 864 m · Vendu 535 000 $ (4 811 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −4 571 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 483 676 $ Poids 71 % |
| 4 | 2993, rue Lafrenière, Sainte-Julienne 2025-07-10 · 532 m · Vendu 420 000 $ (4 146 $/m²) 101,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +16 584 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 431 443 $ Poids 59 % |
| 5 | 3225, chemin de la Dame, Sainte-Julienne 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 277 000 $ (2 661 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 918 $ · Ajust. âge +1 385 $ | 285 303 $ Poids 57 % |
| 6 | 2973, place Leblanc, Sainte-Julienne 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 324 900 $ (2 978 $/m²) 109,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +298 $ · Ajust. âge −1 624 $ | 327 670 $ Poids 56 % |
| 7 | 2967, rue Lafrenière, Sainte-Julienne 2025-06-12 · 668 m · Vendu 559 000 $ (4 895 $/m²) 114,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −11 993 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 537 267 $ Poids 55 % |
| 8 | 3430, Place Aram, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 908 $/m²) 99,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +18 562 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 374 480 $ Poids 48 % |
| 9 | 2176, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +14 271 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 782 $ Poids 47 % |
| 10 | 2984, rue Claude-du-Domaine-des-Deux-Lacs, Sainte-Julienne 2025-07-17 · 429 m · Vendu 380 000 $ (4 176 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +38 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 257 $ Poids 43 % |
| 11 | 3121, rue Goyer, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 967 m · Vendu 540 000 $ (5 544 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +32 988 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 563 579 $ Poids 42 % |
| 12 | 3156, place Goyette, Sainte-Julienne 2025-03-14 · 148 m · Vendu 485 000 $ (5 176 $/m²) 93,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +40 374 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 541 836 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.