3051 Rue DUPUIS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
479 500 $
Unifamiliale · 4 715 $/m² · 101,7 m² · constr. 2012 · terrain 3 536,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 536,3 m²
Frontage
93,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 500 $
Rôle antérieur 240 400 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879448283300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
322 300 $
Rôle antérieur
240 400 $
ID provincial
63060879448283300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 65 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3090, rue Dupuis, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 84 m · Vendu 415 000 $ (4 081 $/m²) 101,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 409 $ Poids 85 % |
| 2 | 2967, rue Johanne, Sainte-Julienne 2026-05-20 · 776 m · Vendu 522 500 $ (5 088 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −2 544 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 552 670 $ Poids 75 % |
| 3 | 3225, chemin de la Dame, Sainte-Julienne 2026-07-10 · 964 m · Vendu 277 000 $ (2 661 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 193 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 301 507 $ Poids 65 % |
| 4 | 3410, rue St-Patrick, Sainte-Julienne 2026-06-15 · 819 m · Vendu 535 000 $ (4 811 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −22 853 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 545 643 $ Poids 64 % |
| 5 | 2993, rue Lafrenière, Sainte-Julienne 2025-07-10 · 639 m · Vendu 420 000 $ (4 146 $/m²) 101,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +829 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 484 988 $ Poids 60 % |
| 6 | 3430, Place Aram, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 908 $/m²) 99,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +3 712 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 392 780 $ Poids 58 % |
| 7 | 2973, place Leblanc, Sainte-Julienne 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 324 900 $ (2 978 $/m²) 109,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie −11 019 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 350 468 $ Poids 57 % |
| 8 | 3020, rue des Métiers, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 881 m · Vendu 365 000 $ (4 087 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +25 342 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 431 444 $ Poids 55 % |
| 9 | 2984, rue Claude-du-Domaine-des-Deux-Lacs, Sainte-Julienne 2025-07-17 · 521 m · Vendu 380 000 $ (4 176 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +22 341 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 460 389 $ Poids 54 % |
| 10 | 3197, Place Goyette, Sainte-Julienne 2025-12-17 · 280 m · Vendu 367 000 $ (4 348 $/m²) 84,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 568 $ · Ajust. superficie +37 613 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 473 881 $ Poids 54 % |
| 11 | 3206, rue Thibodeau, Sainte-Julienne 2025-05-16 · 602 m · Vendu 449 900 $ (4 686 $/m²) 96 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 204 $ · Ajust. superficie +13 356 $ · Ajust. âge −26 994 $ | 476 467 $ Poids 53 % |
| 12 | 3186, rue Thibodeau, Sainte-Julienne 2025-04-25 · 580 m · Vendu 440 000 $ (4 588 $/m²) 95,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +13 306 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 485 429 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.