3120 Rue DUPUIS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
466 200 $
Unifamiliale · 6 023 $/m² · 77,4 m² · constr. 2006 · terrain 3 069,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 069,8 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 800 $
Rôle antérieur 253 600 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879449344500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
349 000 $
Rôle antérieur
253 600 $
ID provincial
63060879449344500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 62 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2817, rue des Mélèzes, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 555 m · Vendu 420 000 $ (5 769 $/m²) 72,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +13 269 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 480 565 $ Poids 81 % |
| 2 | 3197, Place Goyette, Sainte-Julienne 2025-12-17 · 263 m · Vendu 367 000 $ (4 348 $/m²) 84,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 568 $ · Ajust. superficie −15 219 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 421 048 $ Poids 75 % |
| 3 | 3009, rue de la Pointe, Sainte-Julienne 2026-03-09 · 613 m · Vendu 245 000 $ (2 872 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −11 345 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 276 865 $ Poids 68 % |
| 4 | 3080, rue Dupuis, Sainte-Julienne 2025-08-25 · 54 m · Vendu 400 000 $ (4 728 $/m²) 84,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −17 021 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 404 009 $ Poids 67 % |
| 5 | 2354, chemin Langlais, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 813 m · Vendu 275 000 $ (3 341 $/m²) 82,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −8 187 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 765 $ Poids 64 % |
| 6 | 3161, Place Goyette, Sainte-Julienne 2025-08-20 · 208 m · Vendu 210 000 $ (3 039 $/m²) 69,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +12 612 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 260 953 $ Poids 63 % |
| 7 | 3131, 7e Avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (4 234 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 139 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 367 861 $ Poids 61 % |
| 8 | 3130, rue de l'Entente, Sainte-Julienne 2025-07-21 · 158 m · Vendu 345 000 $ (3 975 $/m²) 86,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −18 681 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 379 021 $ Poids 57 % |
| 9 | 3046, rue des Trois-Soeurs, Sainte-Julienne 2026-05-19 · 859 m · Vendu 265 000 $ (3 042 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −14 756 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 280 086 $ Poids 55 % |
| 10 | 3227, rue du Buisson, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 648 m · Vendu 155 000 $ (1 921 $/m²) 80,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −3 169 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 181 182 $ Poids 54 % |
| 11 | 3020, rue des Métiers, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 791 m · Vendu 365 000 $ (4 087 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −24 320 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 381 783 $ Poids 51 % |
| 12 | 3012, rue des Moustiques, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 750 m · Vendu 430 000 $ (6 031 $/m²) 71,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +18 394 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 526 902 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.